Дело №2-9764/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 г. г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при помощнике ФИО1 

с участием прокурора Подсветова Д.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать утратившей права пользования и снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: АДРЕС. 

В обоснование заявленных требований указано, что на основании ордера № от 19.02.1997г. истцу было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. 22.12.2010г. между муниципальным образованием Одинцовский муниципальный район МО в лице начальника Управления учета, распределения и приватизации жилой площади Администрации ОМР и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем в жилое помещение, в том числе, была вселена ФИО3 В указанной квартире ФИО3 не проживает, бремя расходов по содержанию вышеуказанного жилья не несет, какие-либо финансовые вложения в данную квартиру не осуществляет, в т.ч. ремонт и содержание жилья. Ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить вопрос о снятии с регистрационного учета. 

Истец: ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о дате месте и времени судебного разбирательства. 

Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о дате месте и времени судебного разбирательства

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, судом извещались.

Прокурор в своем заключении требования полагал подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что на основании ордера № от 19.02.1997г. истцу было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

22.12.2010г. между муниципальным образованием Одинцовский муниципальный район МО в лице начальника Управления учета, распределения и приватизации жилой площади Администрации ОМР и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. – муж;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ – падчерица;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ – падчерица;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. – дочь;

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ – внук;

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ – внук;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ – внучка.

Как указывает истец, ФИО5 – дочь ФИО4, была указана в качестве члена семьи и зарегистрирована в жилом помещении 01.04.1997г. по просьбе ФИО4

ФИО5 в последующем самостоятельно зарегистрировала в жилом помещении ФИО8 и ФИО3

ФИО8 и ФИО3 родными внуками истца не являются, поскольку ФИО5 является дочерью ФИО4 и ФИО10

ФИО4 и ФИО9 умерли, в связи с чем были сняты с регистрационного учета. ФИО6 самостоятельно снялась с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 18.03.2022г. по гражданскому делу № ФИО5 и ФИО8 были признаны утратившими правом пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в АДРЕС по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ФИО3 с 2007г. в жилом помещении не проживает, личных вещей в нём не имеет, бремя расходов по содержанию вышеуказанного жилья не несет, какие-либо финансовые вложения в данную квартиру не осуществляет, в т.ч. ремонт и содержание жилья.

Факт не проживания ответчика по адресу: АДРЕС подтверждается Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.04.2025г., из которого следует, что в ходе проведения проверки был осуществлен выход по указанному адрес и установлен факт не проживания ФИО3 

Также, в судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены ФИО12 и ФИО13, которые пояснили, что в спорной квартире проживает ФИО2, ФИО3 в квартире не видели, о каких-либо попытках ее вселения в квартиру им неизвестно. 

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ, способы защиты жилищных прав – ст.11 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч.4 ст.31. Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Материалами дела подтверждено, что истец выразил волеизъявление о прекращении за бывшим членом его семьи – ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, что подтверждается настоящим иском.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что между истцом и ответчиком имеется соглашение о дальнейшем использовании ответчиком спорного жилого помещения.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Ответчиком доказательств проживания его в квартире по адресу: АДРЕС, наличия препятствий в проживании, а также наличия у неё намерения там проживать суду не предоставлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 выехала из квартиры для проживания в другое помещение, на протяжении длительного времени не проживает в данном жилом помещении, хотя каких-либо препятствий к проживанию и вселению ей не чинилось, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в ремонте участия не принимает, что в совокупности свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз.8); регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абз.4); снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства (абз.6).

Положениями абз.7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и подп.«е» п.31 указанных Правил подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу приведенных норм права, настоящее решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Указать, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 28.08.2025