УИД: 63RS0038-01-2023-000607-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1329/2023 по иску ООО «Коммунресурс» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ООО «Коммунресурс» обратилось в суд с иском к наследнику ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2020г. по 30.06.2021г. в размере 8508,92 руб., пени за период с 01.01.2021г. по 31.05.2021г. в размере 132,88 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что управляющая организация ООО «Коммунресурс» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами 

<

адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах 

<

адрес>.

ФИО1, 

<

дата> г.рождения, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, умерла 18.09.2020г. Квартира по вышеуказанному адресу является приватизированной. 

Указанный дом передан в управление заявителю на основании заключенного между собственниками и ООО «Коммунресурс» договора на управление многоквартирными домами от 11.03.2020г.

Наследником ФИО1 является ФИО2, 

<

дата> г.р. 

ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего, образовалась задолженность в сумме 8508,92 руб. за период с 01.09.2020г. по 30.06.2021г.

Ранее, ООО «Коммунсервис» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа, но 05.08.2022г. и.о.мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа № от 14.04.2022г. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управляющей компании, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 154 ЖК РФ усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В статье 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> как наследник ФИО1, что подтверждается сообщением нотариуса г.о.Самары ФИО3 № от 27.03.2023г. 

Согласно справке № бн от 23.08.2021г., выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ», в квартире по указанному адресу никто не зарегистрирован.

С 11.03.2020г. управление многоквартирным жилым домом по указанному выше адресу осуществляет ООО «Коммунресурс» на основании договора управления многоквартирным домом от 11.03.2020г., заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

28.02.2020г. между ООО «Коммунресурс» и ГУП 

<

адрес> «ЕИРРЦ» заключен агентский договор №-ПД, в соответствии с которым агент обязуется производить начисление платы потребителям ЖКУ в жилищном фонде 

<

адрес> г.о. Самара, принятом принципалом в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Ответчик ФИО2 обязанности перед управляющей компанией по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежаще не выполняет, имеет задолженность за период с 01.09.2020г. по 30.06.2021г. в размере 8508,92 руб., что подтверждается справкой по начислениям.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчику были начислены пени за период с 01.01.2021г. по 31.05.2021г. в размере 132,88 руб., что подтверждается расчетом пени.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и является верным. Доказательства, свидетельствующие об отсутствии у ответчиков перед ООО «Коммунресурс» задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Принимая во внимание, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020г. по 30.06.2021г. в размере 8508,92 руб. ответчиком до настоящего времени не погашена, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени, суд полагает начисленный истцом размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиком и не подлежащим снижению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу ООО «Коммунсервис» подлежат также взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунресурс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

дата>. ИНН №) в пользу ООО «Коммунресурс» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020г. по 30.06.2021г. в размере 8508,92 руб., пени за период с 01.01.2021г. по 31.05.2021г. в размере 132.88 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего в сумме 9041,8 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023г.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья 

Секретарь 

Подлинник решения хранится в материалах дела №