Дело № 2 - 1999/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2018 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Л.А.Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования г.Нижнекамска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд с иском к ИК МО г.Нижнекамска о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что решением Краснокадкинского Совета местного самоуправления Нижнекамского района Республики Татарстан истцу выделен земельный участок, площадью 7202 кв.м. На данном участке в 2004 году ею был возведен кирпичный жилой дом, общей площадью 132,7 кв.м. В указанном доме истец проживает с мужем и двумя сыновьями, несет бремя его содержания. Земельный участок, площадью 7202 кв.м., состоит из двух земельных участков: с кадастровым номером ..., площадью 3669 кв.м., на котором находится построенный жилой дом и номером ..., площадью 3533 кв.м. В отношении земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3533 кв.м. между истцом и МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» заключен договор аренды со сроком аренды до 23 сентября 2018 года. На обращении истца в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» о представлении ей земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3669 кв.м., ей было отказано, в связи с нахождением на данном земельном участке жилого дома и отсутствия на указанный дом правоустанавливающих документов. Учитывая,что правоустанавливающие документы на построенный дом истец может получить, после оформления вещного права на земельный участок, то она просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3669 кв.м., расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ИК МО г.Нижнекамска в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как истцу не предоставлялся спорный земельный участок.

Представитель третьих лиц в судебное заседание не явились, отзывы не представили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из пункта 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) в редакции до 01 января 2017 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу части 2 статьи 25.2 Закона N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что решением Краснокадскинского Совета местного самоуправления Нижнекамского района Республики Татарстан №102 от 14 декабря 2000 года, на основании заявления супруга истца ФИО2, решено выдать земельный участок размером 5000 кв.м. под строительство жилого дома в ... в собственность.

В материалы дела представлено заключение службы земельного кадастра к проекту границ земельного участка ФИО2, в котором указано, что в ходе проверки проекта границ, установлено, что земельный участок, расположенный на землях Краснокадкинского СМС, за чертой д.Верхние Челны и относится категории земель сельскохозяйственного назначения. Управлением земельных и имущественных отношений в Нижнекамском районе и г.Нижнекамке ФИО2 был дан ответ на заявление, в котором указано, что – «в связи с принадлежностью земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения, представление Вам испрашиваемого земельного участка, возможно только после перевода его из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель поселений принятием распоряжения Кабинета Министров РТ».

Согласно распоряжению УЗИО Нижнекамского муниципального района от 28 августа 2014 года №323-р, земельному участку, площадью 3669 кв.м. образуемого из земельного участка с кадастровым номером ... расположенного: ..., категория земель –земли населенных пунктов установить разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Руководитель Исполнительного комитета Краснокадкинского сельского поселения обратился с ходатайством, датированным 17 января 2013 года к главе муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район», руководителю исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ, начальнику УЗИО Нижнекамского муниципального района о предоставлении истцу земельного участка, площадью 3669 кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного в селе Верхние Челны для ведения личного подсобного хозяйства.

Документов о выделении истцу указанного земельного участка в материалы дела не представлено.

Из ответа ИК Краснокадкинского сельского поселения НМР РТ, следует, что на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3669 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, ... выписку из похозяйственной книги на данный земельный участок предоставить не представляется возможным, ввиду отсутствия информации в похозяйственной книге с 2001 по 2006 год. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3669 кв.м., находится в кадастровом квартале номер ..., дата присвоения кадастрового номера 18 марта 2015 года, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом в материалы дела не представлено истцом каких-либо бесспорных доказательств возникновения у нее права собственности на данный земельный участок, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований суд не находит.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования города Нижнекамска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 3669 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, Краснокадкинское сельское поселение, с..., оставить без удовлетворения.

На решение в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Нижнекамского городского суда

Республики Татарстан А.П.Окишев