Дело № 2-1449/2024

УИД 24RS0024-01-2024-001569-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Токминой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации города Канска, о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от 13.03.1999г. она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Фактически же указанный жилой дом состоит из двух отдельных жилых помещений – квартир № и №. Квартиру № занимает ответчик ФИО2, в 

<

адрес> проживает истец ФИО1, обе квартиры стоят на кадастровом учете. Ответчик ФИО2 в 2016г. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на 

<

адрес>. Решением суда от 18.07.2016г. исковые требования ФИО2 удовлетворены, решением суда прекращено право общей долевой собственности и ФИО1, и ФИО2 На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 40,8 кв. м.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 (на основании устного ходатайства) участия не принимали, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом, относительно исковых требований возражений не представила, посредством телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ просила дело рассмотреть в свое отсутствие, иск признает. 

Представители ответчика - администрации г. Канска, третьего лица - Канского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебном заседании также участия не принимали, извещены надлежащим образом, в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. 

При этом, суд исходит из того, что в силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в ч. 3 ст. 113 ГПК РФ срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделение связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков – в порядке заочного производства, и, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел доли влечет за собой прекращение общей долевой собственности на выделяемую часть дома. Также в п. 6 Постановления указано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Из содержания пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4, следует, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещением, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. 

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

По смыслу статей 15 и 16 ЖК РФ, квартира - это структурно обособленное помещение в жилом многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного предназначения, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

По смыслу положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство от 13.03.1999г. ФИО1 после смерти супруга ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Фактически же указанный жилой дом состоит из двух отдельных жилых помещений – квартир № и №. Квартиру № занимает ответчик ФИО2, в 

<

адрес> проживает истец ФИО1, обе квартиры стоят на кадастровом учёте. 

Ответчик ФИО2 в 2016 г. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на 

<

адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 удовлетворены, решением суда постановлено: 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/2 долей и ФИО1 в размере 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> общей площадью 90,7 кв.м. 

Произвести в натуре выдел 

<

адрес> общей площадью 49,9 кв.м, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> из жилого дома общей площадью 90,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 49,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Также решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный объект - жилой дом по адресу: 

<

адрес> фактически является многоквартирным, состоит из двух изолированных квартир, что подтверждается кадастровыми паспортами, как на весь дом под №, так и отдельных его частей: двух квартир № и №, поставленных на государственный кадастровый учет и имеющих кадастровые номера № и №. 

В частности, из кадастровых паспортов следует, что между квартирами имеется капитальная стена, 

<

адрес> имеет общую площадь 49,9 кв.м., а 

<

адрес> – 40,8 кв.м., что говорит о том, что доли не являются равными, так же из кадастровых паспортов следует, что два жилых помещения являются изолированными, у каждого оборудован свой вход, имеется индивидуальный отопительный прибор. 

Таким образом, спорный объект правоотношений учтен органом кадастрового учета - филиалом федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю и поставлен на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект права с уникальными только для этого объекта характеристиками. 

Тем самым, государство подтвердило самостоятельное существование данных объектов недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить данное недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что фактически жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является многоквартирным домом, указанные доли являются обособленными жилыми помещениями – квартирами, состоят из комнат, помещений вспомогательного характера, имеют собственный вход, фактически в доме две изолированные квартиры: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1, представляет собой жилое помещение площадью 40,8 кв.м., 

<

адрес> принадлежит ФИО2, обе квартиры стоят на кадастровом учете, что отражено в ЕГРН. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, поскольку приходящиеся на долю сторон и находящиеся в их фактическом пользовании 

<

адрес> №, являются индивидуально-определенными помещениями, состоящими из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, суд находит возможным произвести в натуре выдел 

<

адрес> общей площадью 40,8 кв. м, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 40,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, паспорт 04 04 №), администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***>), о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт 04 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес> края, 242-030) право собственности на объект недвижимости – помещение, тип - помещение, назначение – жилое, площадью 40,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2024 года.

Судья А.М. Блошкина