Дело № 2-791/2021

65RS0017-01-2021-000907-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Холмск 24 июня 2021 года

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Закурдаевой Е.А. 

при секретаре Марчук Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ», о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Холмский городской суд, через своего представителя ФИО2, с настоящим исковым заявлением к Департаменту по управлению имуществом и землепользованию администрации МО «Холмский городской округ» (далее Департамент), в обоснование требований, указав следующее.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения межведомственной комиссии № многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент с заявлением о предоставлении жилого помещения по адресу 

<

адрес>, взамен занимаемого.

ДД.ММ.ГГГГ истцу в предоставлении иного жилья отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

Спорное жилое помещение было предоставлено бабушке истца ФИО3 на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанное жилое помещение истец был вселен с рождения и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Бабушка и мать истца были зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. Иного жилья истец не имеет.

Ссылаясь на нормы законодательства регулирующего жилищные правоотношения, просил суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по договору социального найма расположенным по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ФИО5 удовлетворение иска полагала на усмотрение суда.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя ФИО2

Заслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер. 

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии с положениями статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ФИО1 является сыном ФИО6 и внуком ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении I-ФС №, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ЯМ №, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, 

Жилое помещение по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра имущества МО «Холмский городской округ» № (основание возникновение права Постановление Верховного совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, как служебное.

Как следует из поквартирной карточки формы Б, по адресу 

<

адрес> совместно с нанимателем ФИО3 указаны дочь ФИО7, внук ФИО1

ФИО3 и ФИО7 были зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, сняты с регистрации в связи со смертью.

ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента получения паспорта гражданина Российской Федерации, что также подтверждается справкой Формы А.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, в спорном жилом помещении истец проживал фактически с рождения совместно с бабушкой и матерью, затем проживал там со своей семьей. 

Сведений о том, что в жилом помещении по спорному адресу были зарегистрированы иные лица в поквартирной карточке не содержится.

Согласно представленной выписке из лицевого счета ПАО «ДЭК». открытого на имя ФИО1, коммунальные платежи по адресу 

<

адрес> оплачены.

Как следует из заключения об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 20.052019 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО1 обратился в администрацию МО «Холмский городской округ» с заявлением о предоставлении ему жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Комиссией по жилищным вопросам администрации МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу 

<

адрес> ФИО1 отказано в связи с неполным предоставлением документов.

Представленными доказательствами подтверждается, что ФИО3 была вселена в жилое помещение по адресу 

<

адрес> на основании ордера в 1979 году, совместно с нею был вселен и проживал внук ФИО1

При этом поле смерти ФИО3, в жилом помещении остался зарегистрированным и проживал истец ФИО1, которым вносится плата за коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что представленными в судебное заседание доказательствами подтверждается выполнение истцом обязанности нанимателя жилого помещения и вселение ее в жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства, действовавшего на момент вселения в жилое помещение.

Наличие ордера на жилое помещение с отметкой служебное в данном случае не может являться основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение принято в муниципальную собственность.

В материалах дела сведений о том, что после передачи дома в муниципальную собственность, право истца по пользованию спорным жилым помещением кем-то оспаривалось, не содержится.

Доказательств наличия иных лиц, претендующих на право пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными требованиями жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение используется истцом на условиях договора социального найма.

Суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд в течение одного месяца через Холмский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Закурдаева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна: судья Закурдаева Е.А.