2-1868/2025~М-1281/2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Ахроровой Н.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Перепелица Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО "ЮТТС", АО "Югра-Экология", АО "Технология комфорта", АО "Газпром энергосбыт Тюмень" Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО "Домофон-Сервис" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «ЮТТС», АО «Югра-Экология» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по (адрес), что подтверждается свидетельством о праве на наследство № от (дата).

Собственниками 1/2 доли в квартире так же являются ответчик ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство № от (дата).

Квартира находится в общей долевой собственности. Счета за коммунальные услуги ни разу ответчиком не оплачивались. Ответчик проживает в (иные данные), связь с истцом не поддерживает.

Истец просит суд: 1) Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по (адрес), между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доли; 2) Обязать АО «ЮТТС» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по (адрес); 3) Обязать АО «Югра-Экология» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по (адрес). 

В письменном отзыве АО «Газпром энергосбыт Тюмень» указало, что согласно п. l ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В АО «Газпром энергосбыт Тюмень» открыт лицевой счет № на имя ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по (адрес), что свидетельствует о наличии договорных отношений между сторонами. Согласно ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый долевой собственник обязан нести издержки по содержанию имущества и вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельной квитанции при условии достижения договоренности между сторонами или на основании решения суда о распределении бремя содержания имущества. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно информации из искового заявления, жилое помещение, расположенное по (адрес), находится в долевой собственности. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Истец имеет право обратиться в ресурсоснабжающую организацию с вступившим в законную силу решением суда о разделении лицевого счета. Просят исключить АО «Газпром энергосбыт Тюмень» из числа соответчиков по исковому заявлению Истца, включив в состав третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и принять решение на усмотрение суда.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО "Технология комфорта", АО "Газпром энергосбыт Тюмень" Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО "Домофон-Сервис". 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Перепелица Е.С., действующая на основании доверенности от (дата), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, представителей ответчиков АО "ЮТТС", АО "Югра-Экология", АО "Технология комфорта", АО "Газпром энергосбыт Тюмень" Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО "Домофон-Сервис", извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит каждой по 1/2 доли в жилом помещении (квартире) общей площадью 44,3 кв.м., расположенной по (адрес), что подтверждается свидетельством о праве на наследство № от (дата) и выпиской Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата).

Дата государственной регистрации права ФИО1 от (дата), общая долевая собственность.

Дата государственной регистрации права ФИО2 от (дата), общая долевая собственность.

Решением Нефтеюганского районного суда от (дата) по делу № исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворены. Определен следующий порядок пользования (адрес): - передать в пользование ФИО2 комнату площадью 11,9 кв.м.; - передать в пользование ФИО1 комнату площадью 17,6 кв.м. Кухню, туалет, ванную комнату, коридор оставить в общем пользовании. Судебный акт вступил в законную силу (дата). 

В АО «Газпром энергосбыт Тюмень» открыт лицевой счет № на имя ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по (адрес). Задолженность по оказанным услугам по состоянию на май 2025 года составляет 3062,47 руб. согласно платежному документу №. 

Исходя из платежного документа АО «ЮТТС» и АО «Югра-Экология» по единому лицевому счету № за май 2025 года на имя ФИО3 по (адрес), числится общая задолженность в размере 96217,38 руб. по оказанным услугам поставщиками.

Поскольку соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сособственниками достигнуто не было, требования истца в части определения по 1/2 доли за истцом и ответчиком в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире подлежат удовлетворению.

При этом, основания для удовлетворения требования об обязании соответчиков заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ, отсутствуют, поскольку решение суда об определении долей в оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением является основанием для раздельного начисления платы по раздельным платежным документам.

В удовлетворении требований в данной части истцу надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО "ЮТТС", АО "Югра-Экология", АО "Технология комфорта", АО "Газпром энергосбыт Тюмень", Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО "Домофон-Сервис" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире по (адрес), в размере 1/2 доли за ФИО1, в размере 1/2 доли за ФИО2.

Указанное решение является основанием для выдачи АО "ЮТТС", АО "Югра-Экология", АО "Технология комфорта", АО "ГазпромэнергосбытТюмень", Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, ООО "Домофон-Сервис" отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по (адрес), в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 18 августа 2025 года.