УИД 10RS0001-01-2024-000073-93

Дело № 2-131/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Захаровой М.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.А.,

с участием прокурора Журавлева Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что с 8 декабря 2023 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., предшествующим собственником квартиры являлся ответчик ФИО2, однако он продал данный объект недвижимости истцу на основании договора купли-продажи от 7 декабря 2023 г., взяв на себя обязанность сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней, о чем указал в пункте 10 договора, однако по настоящее время данной обязанности не исполнил. Соглашение о порядке либо сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось. 

По указанным фактическим основаниям, ссылаясь на ст.ст. 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, возложить на Миграционный пункт ОМВД России «Беломорское» обязанность снять ответчика с регистрационного учета.

Стороны и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела. 

По определению суда, вынесенному в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при состоявшейся явке.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, не усмотревшего оснований для вывода о нарушении жилищных прав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

7 декабря 2023 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: ....

Сделка реально исполнена.

Договор содержит обязательство ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней. Договор не содержит условия о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой.

8 декабря 2023 г. во ФГИС ЕГРН зарегистрировано право собственности на квартиру за ФИО1

По настоящий момент ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что право собственности ФИО2 на квартиру прекращено с 8 декабря 2023 г., что обуславливает прекращение прав владения и пользования данным объектом недвижимости. Обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства не выполнено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу положений указанного подзаконного нормативно-правового акта не требуется вынесения отдельного судебного решения о возложении на Миграционный пункт ОМВД России «Беломорское»обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета, Миграционный пункт ОМВД России «Беломорское» ответчиком по делу не является, в связи с чем суд в иске в данной части отказывает, однако считает необходимым указать на выполнение данной процедуры как правовое последствие принятия решения о снятии гражданина с регистрационного учета в резолютивной части судебного решения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>,в пользу ФИО1, 8 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 марта 2024 г.