К делу №2-1409/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя обратился в суд с иском к Новомалороссийского сельского поселения об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: ..., на землях бр. №2 АО «Колос». Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается постановлением главы администрации Выселковского района Краснодарского края №983 от 06 декабря 2000 года, свидетельством о государственной регистрации права от 26 апреля 2002 года, дубликатом свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 декабря 1996 года, зарегистрировано в реестре за №4059, Постановления администрации МО Выселковского района от 05 июля 2016 года №612. В настоящее время истец решил провести кадастровые работы для уточнении границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... площадью 50000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: ..., на землях бр. №2 АО «Колос». Истец обратил в межевую организацию ООО «Архитектурно земельный центр» для уточнения площади и границ земельного участка ..., площадью 50000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: ..., на землях бр. №2 АО «Колос». В ходе выполнения кадастровых работ, Кадастровым инженером ФИО4, было выявлено отсутствие землеустроительного дела на земельный участок ..., а также отсутствие графического материала подтверждающего существование границ на местности 15 и более лет.( Заключение Кадастрового инженера от 22.05.2017 года №287). Отсутствие необходимых документов подтверждающих существование данных границ на местности 15 и более лет, затрудняют кадастровому инженеру продолжить кадастровые работы в отношении уточнения границ и площади земельного участка .... Иного способа осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м., местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: ..., на землях бр. №2 АО «Колос» не представляются возможными, кроме как в судебном порядке. Просит суд уточнить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид -для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: ... на землях бр. №2 АО «Колос» путем внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в соответствии со следующим каталогом координат

№пп

название

X

Y

Назв.

длина

1

1

547595,85

2220881,40

1-2

46,479

2

2

547594,93

2220927,87

2-3

1076,442

3

3

546518,53

2220937,42

3-4

46,505

4

4

546520,06

2220890,94

4-1

1075,832

5

1

547595,85

2220881,40

считая границы согласованными. Указать, что данное решение являетсяоснованием, для внесения сведений в ЕГРН в отношении учета изменений накадастровом учете и регистрации права на земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... площадью 50000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: ..., на землях бр. №2 АО «Колос».

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО2 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца. 

Представитель ответчика – администрации Новомалороссийского сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.2 Статья 8. Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (редакция от 03 июля 2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Верховный Суд РФ в определении от 6 февраля 2017 г. по делу № 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане, разъяснил, что «Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время — Единый государственный реестр недвижимости)».

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (редакция от 03 июля 2016 г.) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В определении Верховного Суда РФ от 20 октября 2015 г. № 303-ЭС15-12564 по делу об установлении смежной границы земельного участка имеется следующее разъяснение: «К искам о правах на недвижимое имущество согласно пункту 2 Постановления N 10/22 относятся иски об установлении границ земельного участка. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком».

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (редакция от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка следует предъявлять по месту его нахождения по правилам исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ), что подтверждается также п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (редакция от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснившему, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: ..., на землях бр. №2 АО «Колос», что подтверждается постановлением главы администрации Выселковского района Краснодарского края №983 от 06 декабря 2000 года, свидетельством о государственной регистрации права от 26 апреля 2002 года, дубликатом свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 декабря 1996 года, зарегистрировано в реестре за №4059, постановления администрации МО Выселковского района от 05 июля 2016 года №612.

Истец обратил в межевую организацию ООО «Архитектурно земельный центр» для уточнения площади и границ земельного участка ..., площадью 50000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: ... район, на землях бр. №2 АО «Колос». 

В ходе выполнения кадастровых работ, Кадастровым инженером ФИО4, было выявлено отсутствие землеустроительного дела на земельный участок ..., а также отсутствие графического материала подтверждающего существование границ на местности 15 и более лет.

Согласно уведомления кадастрового инженера №473 от 03 августа 2017 года, 

отсутствие необходимых документов подтверждающих существование данных границ на местности 15 и более лет, затрудняют кадастровому инженеру продолжить кадастровые работы в отношении уточнения границ и площади земельного участка ...

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид -для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: ... район, на землях бр. №2 АО «Колос» путем внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в соответствии со следующим каталогом координат

№пп

название

X

Y

Назв.

длина

1

1

547595,85

2220881,40

1-2

46,479

2

2

547594,93

2220927,87

2-3

1076,442

3

3

546518,53

2220937,42

3-4

46,505

4

4

546520,06

2220890,94

4-1

1075,832

5

1

547595,85

2220881,40

считая границы согласованными. 

Указать, что данное решение является основанием, для внесения сведений в ЕГРН в отношении учета изменений на кадастровом учете и регистрации права на земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., площадью 50000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: ..., на землях бр. №2 АО «Колос».

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.