Дело № 2-329/2025 4 марта 2025 года.

УИД: 78RS0017-01-2024-007597-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи 

Тарасовой О.С. 

при секретаре 

ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к 

<

ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петроградского района обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим, право пользования жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире жилой площадью 23,90 кв.м. по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета, указав следующее, 

<

ФИО>2 зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу на основании Ордера РЖО от ДД.ММ.ГГГГ, №

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга обращается с иском к ответчику поскольку 

<

ФИО>2 в спорном жилом помещении не проживает, вывез личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги, в пользовании жилым помещением не заинтересован с регистрационного учета не снимается. 

В исковом заявлении Администрация Петроградского района просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Позицию представителя истца поддержала третье лицо 

<

ФИО>5, которая давая пояснения судебном заседании, подтвердила факт отсутствия 

<

ФИО>2 в жилом помещении, а также отсутствие его личных вещей. 

В судебное заседание лица участвующие в деле не явились о времени и месте судебного заседания лица участвующие в деле извещен надлежащим образом, ответчик от получения судебных извещений уклонился, по указанному истцом адресу не проживают.

Руководствуясь ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что 

<

ФИО>2 зарегистрирован в жилом помещении в коммунальной квартире по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на основании Ордера РЖО от ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждено Справкой о регистрации Ф-9. №

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Реализуя законные полномочия, Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга просит о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с длительным не проживанием и отсутствием несения расходов на содержание помещения.

Согласно Положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Факт не проживания ответчика в спорном, жилом помещении, подтверждается следующими доказательствами; актом обследования жилого помещения составленного СПб ГКУ ГУЖА, ответами на направленные администрацией района запросы, пояснениями третьего лица 

<

ФИО>5

Не доверять вышеприведенным доказательствам у суда оснований не имеется. Таким образом, судом в рамках судебного разбирательства установлено, что ответчик в настоящее время по указанному адресу не проживает. 

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд находит представленные по делу доказательства достаточными для признания ответчика утратившим право пользования спорным, жилым помещением

В силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание тот факт, что ответчики не обладают правом пользования спорным, жилым помещением и не освободили спорную комнату и не подали заявления о снятии с регистрационного учета в срок, установленный договором, суд находит представленные по делу доказательства достаточными для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Регистрация по указанному адресу является административным актом и не порождает у ответчиков право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга - удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 4 марта 2025 года 

Судья О.С. Тарасова