Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2019 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Неверовой О.Т. при секретаре Столбовой А.Н., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вачелайского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 посредством своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Вачелайского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование своего заявления сослалась на то, что 04 февраля 2019 года умер ее супруг - М*, проживавший по день смерти по адресу: 

<

адрес>. Истец проживала с супругом по указанному адресу. При жизни супруг истца вступил в наследство после смерти своей тети - С*, наследство состояло из земельного участка с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м. и расположенного на этом участке жилого дома общей площадью 40,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. указанный жилой дом был построен семьей С* в 1950 году, государственная регистрация права собственности не производилась. Земельным участком С* владела на праве собственности, свидетельство о праве собственности №. После смерти супруга истец обратилась к нотариусу Сосновоборского района с заявлением о вступлении в права наследования, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, но земельный участок с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу в массу наследственного имущества не был включен, так как не имеется государственной регистрации прав М* на данное недвижимое имущество. По изложенным основаниям истец не может зарегистрировать свои права на данное недвижимое имущество. Поэтому просила суд признать земельный участок площадью 2800 кв.м. и жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в массу наследственного имущества после смерти М* и признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям, просил иск удовлетворить. Пояснила, что спора по вопросу принятия наследства не имеется, так как М* при жизни вступил в права наследования после смерти тети С*, других наследников, претендующих на долю в праве на наследственное имущество, не имеется. Ввиду юридической неграмотности М* не зарегистрировал свои права на приобретенное в наследство имущество, но принял имущество в собственность, открыто и непрерывно владел им, как собственным, нес бремя его содержания. После его смерти в права владения наследственным имуществом вступила его супруга- истец ФИО1. 

Ответчик- администрация Вачелайского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направила, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеется.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени рассмотрения дела надлежаще. 

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности в соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, в частности в пункте 2 указанной нормы указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления ( п.2).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, постановлением от 12 мая 1992 года №3 Вачелайского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области предоставлен в собственность С* для ведения личного подсобного хозяйства. 

Также судом установлено, что на данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., год постройки дома- 1950. 

Указанные обстоятельства подтверждены дубликатом свидетельства № на право собственности на землю, выданным администрацией Вачелайского сельсовета Сосновоборского района, и выпиской из технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на 07.10.2019г..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации прав на вышеуказанный земельный участок и жилой дом в ЕГРН не содержится.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является, здание сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В силу разъяснения, содержащегося в п.27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г.(с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах возникающих в судебной при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, право требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Таким образом, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст.56 ГПК РФ наследники должны предоставить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка. Исходя из содержания п.27 Постановления Пленума № 10/22 суд может удовлетворять требования наследников о признании права собственности на самовольную постройку только при наличии вышеуказанных доказательств.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному Вачелайской администрацией Сосновоборского района Пензенской области 07.06.2001 года, С* умерла 29 мая 2001 года. 

Из справки № 204, выданной администрацией Вачелайского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области 06.11.2019 года, следует, что С* действительно проживала по день смерти и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершей С*, следует, что наследников первой очереди после смерти С* не имеется, с заявлением о принятии наследства обратился племянник- М*. 

04.02.2019г. М* умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 13.02.2019г..

После смерти М* нотариусом Сосновоборского района К* заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась жена - истец ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации по ним.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что на момент смерти С* открыто и непрерывно владела жилым домом, построенным без соответствующего разрешения. 

После смерти С* фактически в права наследования вступил М*, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, принял меры к сохранности наследственного имущества от притязаний третьих лиц, также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которое принял. 

Согласно заключению эксперта № 19С/36 от 10.10.2019г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. 

Суд считает установленным, что на день смерти наследодателю М* принадлежало имущество С*, приобретенное на законных основаниях, право собственности на которое не было зарегистрировано. Вместе с тем, с момента принятия в наследство после смерти тети недвижимого имущества М* владел им открыто и непрерывно, относился к имуществу, как собственному, нес бремя его содержания, поэтому суд полагает возможным включить земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес> массу наследственного имущества, оставшегося после смерти М* и признать за истцом ФИО1 право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Вачелайского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом общей площадью 40,5 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2019 года.

Председательствующий О.Т. Неверова.