Дело № 2-3536/18

24RS0013-01-2018-002885-81

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

с участием ст. помощника прокурора Якушевой А.А.,

при секретаре Лейхтлинг Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Требования мотивировала тем, что по договору купли – продажи от 23.07.2014 приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес> у ФИО2 и ФИО11. 31.07.2014 истец зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение. На момент покупки жилого помещения в квартире проживал и состоял на регистрационном учете ответчик ФИО2, после регистрации сделки жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся, чем нарушил права истца, как собственника, на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Договором купли – продажи спорной жилой квартиры сохранение права на проживание ответчика не предусмотрено, соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось. До настоящего времени ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (ордер – л.д. 13) исковые требования поддержала. Истица ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 29). Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом (л.д. 21,33,82). По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным им адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора Якушевой А.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 (ред. от 06.12.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в то числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли - продажи от 23.07.2014, заключенного продавцами ФИО2, ФИО12 и покупателем ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2014 (л.д. 6-8). 

Согласно адресной справке на 2.09.2018 ФИО2 с 29.06.1989 зарегистрирован в указанном спорном жилом помещении (л.д. 21об).

По данным МО МВД России «Емельяновский» на 31.08.2018 ФИО2 проживает в спорном жилом помещении (л.д. 33).

Из представленных чеков следует, что оплату за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> производит ФИО1 (л.д. 40-80); плательщиком коммунальных услуг в спорном жилом помещении по данным управляющей компании числится ФИО1 (л.д. 81)

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истица является собственником спорного жилого помещения по договору купли – продажи, ответчик является ее дядей, денежные средства за спорную квартиру истица передала продавцам в полном объеме, договором либо иным соглашением проживание ФИО2 в квартире истице не предусмотрено, добровольно ответчик ни выселяться, ни сниматься с регистрационного учета не желает, бремя содержания несет только истица. Просила требования удовлетворить.

Рассматривая дело по представленным сторонами доказательствам, суд учитывает, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Ответчик ФИО2 с 29.06.1989 в данном жилом помещении имеет регистрацию, фактически там проживает, расходы по содержанию и ремонту не осуществляет, требование о выселении добровольно не исполняет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доказательства добровольного исполнения законных требований собственника о выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, исполнения обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, основания для проживания ответчика в спорной квартире судом не установлены, указанные основания утрачены после продажи квартиры истцу. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства в их взаимосвязи и совокупности с учетом анализа правовых норм, применяемых к спорным правоотношениям, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования 

<

...> в п. Солонцы Емельяновского района Красноярского края, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, суда находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования кв. № по 

<

адрес>, сняв ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из кв. № по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения решения обратиться в Емельяновский районный суд с заявлением об отмене данного решения.

Председательствующий Демидова В.В.