Подлинник данного решения приобщён к гражданскому делу № 2-1320/18

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Альметьевск, РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибиева Р.Р., 

при секретаре Лаптевой С.Н.,

с участием:

ответчика ФИО1

ответчика ФИО2 (ФИО3), действующей также в интересах несовершеннолетнего Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 (ФИО3) 

<

данные изъяты>, Ф о взыскании в солидарном порядке денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 и Ф о взыскании в солидарном порядке денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В обоснование своего иска представитель истца указала, что 22 февраля 2007 года между истцом и ответчиками был заключён договор социальной ипотеки №. Во исполнение указанного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 79,9 кв.м, на условиях выкупа, о чём сторонами 10 декабря 2007 года подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина. 

Однако ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства Российской Федерации не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате за право пользование жилым помещением. В связи с этим, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков текущий долг по платежам в размере 531155 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами – 89 525 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днём вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 531155 руб. 40 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 9406 руб. 81 коп. 

Представитель истца ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя НО «ГЖФ при Президенте РТ», просила требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласился с размером задолженности на сумму 531155 руб. 40 коп. просил применить срок исковой давности к процентам за пользование чужими денежными средствами в части процентов за трёхлетний период времени, предшествующий дате обращения с исковым заявлением, и проценты признаёт на сумму 7845 руб. 90 коп. В части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днём вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 531155 руб. 40 коп., просил в удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетнего Ф, поддержала позицию ответчика ФИО1

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309 и 310ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок

Как следует из материалов дела, 22 февраля 2007 года между истцом и ответчиками был заключён договор социальной ипотеки№. Во исполнение указанного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, на условиях выкупа, о чём сторонами 10 декабря 2007 года подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся фактически актом приёма-передачи квартиры. 

В соответствии с п. 6.2. Протокола срок внесения суммы задатка, обеспечивающего приобретение права «оформления в собственность» гражданином (ами) выбранной «будущей собственной квартиры», составляет 228 месяцев.

Согласно п. 6.3. Протокола гражданин (не) обязан (ны) ежемесячно вносить сумму задатков, обеспечивающих выкуп, 23581609 кв.м с учётом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров», в соответствии с главой 7 настоящего Протокола, с целью оформления в собственность выбранной «будущей собственной квартиры».

12 апреля 2016 года истцом на имя ответчика ФИО1 направлена претензия об оплате просроченной задолженности по платежам за выкуп, которая получена ответчиком 16 апреля 2016 года, однако оставлена без внимания.

Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства Российской Федерации не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. Иного в судебном заседании не добыто, доказательств обратного не представлено. Задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на 21 февраля 2018 года составила 531 155 руб. 40 коп. Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В денежных обязательствах, предусматривающих обязанность должника уплатить денежные средства на просроченную уплатой сумму, подлежат начислению проценты на основании ст. 395 ГК РФ. Период времени, за который подлежат начислению проценты, составляет промежуток с 16 июня 2013 года по 15 февраля 2018 года.

Согласно представленному истцом расчёту процентов за пользование чужими денежными средствами сумма задолженности по процентам составляет 89 525 руб. 40 коп. Указанные в исковом заявлении проценты за пользование чужими денежными средствами не превышают рассчитанной согласно ключевой ставке Банка России.

Истцом расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами произведён начиная с июня 2013 года.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к процентам, начисленным на основании ст. 395 ГК РФ.

Суд полагает возможным применить срок исковой давности к части заявленных требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно примерному графику внесения суммы задатка, являющемуся приложением к протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры к договору социальной ипотеки № от 22 февраля 2007 года, срок платежа устанавливался с 16-го числа каждого месяца до 15-го числа следующего, начиная с 16 декабря 2007 года.

Исковое заявление НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ответчикам о взыскании в солидарном порядке денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами направлено в суд 03 апреля 2018 года, согласно отметке организации почтовой связи на конверте.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым взыскать в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с ответчиков солидарно проценты за пользование чужими денежными средствами с апреля 2015 года.

За период времени с июня 2013 года по март 2015 года проценты за пользование чужими денежными средствами составили сумму 12278 руб. 91 коп.

Тем самым, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию с ответчиков, исчисляется следующим образом: 89525 руб. 40 коп. – 12278 руб. 91 коп. = 77246 руб. 49 коп. 

Поскольку обстоятельства отношений между сторонами подтверждаются материалами дела, суд находит исковые требования обоснованными частично и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке 531 155 руб. 40 коп. текущего долга и 77246 руб. 49коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Согласно п. 48 Постановления Пленума верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта процентов.

Расчёт процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина в сумме 9406 руб. 81 коп., исходя из частичного удовлетворения заявленных требований, взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежит госпошлина в размере 9284 руб. 02 коп.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 (ФИО3) 

<

данные изъяты>, Ф о взыскании в солидарном порядке денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 (ФИО3) 

<

данные изъяты>, Ф в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по платежам «задатки на право оформления квартиры в собственность» по договору социальной ипотеки № от 22 февраля 2007 года в размере 531 155 (пятисот тридцати одной тысячи ста пятидесяти пяти) рублей 40 копеек и проценты за пользование чужими денежным средствами в размере 77 246 (семидесяти семи тысяч двухсот сорока шести) рублей 49 копеек, а также 9284 (девять тысяч двестивосемьдесят четыре) рубля02 копейки госпошлины в возврат.

Далее взыскивать с солидарно с ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 (ФИО3) 

<

данные изъяты>, Ф в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днём вынесения решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 531155 (пятисот тридцати одной тысячи ста пятидесяти пяти)рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 мая 2018 года.

Судья: Р.Р. Сибиев

Копия верна

Судья Альметьевского 

городского суда Республики Татарстан Р.Р. Сибиев

Решение вступило в законную силу:

«______» _____________ 2018 г.

Судья