Дело № 2-2872/2023

43RS0003-01-2023-003067-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 4 октября 2023 года 

Первомайский районный суд г. Кирова 

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Мосеевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2872/2023 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания.

В обоснование иска указывает, что согласно договору найма от {Дата} {Номер}, истец является нанимателем жилого помещения по адресу: {Адрес} состоящей из 2 комнат, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м.

Согласно заключению межведомственной комиссии {Номер} от {Дата}, жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

{Дата} администрация г. Кирова приняла постановление {Номер} о признании вышеуказанного дома аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 2 названного постановления установлено, что ТУ администрации г. Кирова по Октябрьскому району г. Кирова в срок до {Дата} обеспечить отселение в жилые помещения маневренного фонда зарегистрированных и проживающих граждан из жилых помещений аварийного и подлежащего сносу дома, для которых жилые помещения в данном доме являются единственными.

В данном жилом помещении истица постоянно проживает, и оно является для нее единственным жильем. Однако в установленный срок отселение из аварийного жилья не обеспечено.

В {Дата} года ФИО2 обратилась в ТУ администрации г. Кирова по Октябрьскому району с заявлением предоставить взамен аварийного и подлежащего сносу, другое равнозначное по площади благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилое помещение по договору социального найма.

{Дата} из администрации поступил ответ, где указано, что аварийный дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в МО «Город Киров» в {Дата} годах», утвержденной постановлением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер}-п. Срок расселения – {Дата} год.

По условиям муниципальной программы нанимателем предусмотрено предоставление равнозначных благоустроенных жилых помещений взамен аварийных в пределах г. Кирова. Однако до настоящего времени жилое помещение взамен аварийного не предоставлено.

Просит возложить обязанность предоставить взамен аварийного и подлежащего сносу по договору социального найма, другое помещение, равнозначное по площади благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям г. Кирова.

В судебном заседании истец ФИО2 требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить. Представила решение ТУ по Октябрьскому району от {Дата}, согласно которому ФИО2 с составом семьи два человека признана малоимущей, нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и принята на учет под {Номер} в едином списке, включена в список по внеочередному предоставлению жилого помещения под {Номер}.

До перерыва в судебном заседании представитель администрации поддержала доводы отзыва на исковое заявление, полагала, что оснований для удовлетворения требований не имеется.

Третье лицо ФИО3 представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, требования иска поддерживает.

Третьи лица ТУ администрации по Октябрьскому району г.Кирова, МКУ «КЖУ» извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон, заслушав мнения участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, по договору найма от {Дата} {Номер} ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: {Адрес}, состоящей из 2 комнат, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м.

Согласно заключению межведомственной комиссии {Номер} от {Дата}, жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

{Дата} администрацией г. Кирова принято постановление {Номер}-п о признании вышеуказанного дома аварийным и подлежащим сносу.

В пункте 2 постановления указано, что ТУ администрации г. Кирова по Октябрьскому району в срок до {Дата} обеспечить отселение в жилые помещения маневренного фонда зарегистрированных и проживающих граждан из жилых помещений аварийного и подлежащего сносу дома, для которых жилые помещения в данном доме являются единственными.

В данном жилом помещении истица постоянно проживает, и оно является для нее единственным жильем. Однако в установленный срок отселение из аварийного жилья не обеспечено.

ФИО2 обратилась в ТУ администрации г. Кирова по Октябрьскому району с заявлением предоставить взамен аварийного и подлежащего сносу, другое равнозначное по площади благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилое помещение по договору социального найма.

Аварийный дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в МО «Город Киров» в {Дата} годах», утвержденной постановлением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер}-п. Срок расселения – {Дата} год.

Согласно справке от {Дата}, выданной МКУ «КЖУ», в квартире по адресу {Адрес}, зарегистрированы: ФИО2 – наниматель, ФИО3 – муж.

Согласно решению ТУ по Октябрьскому району от {Дата}, согласно которому ФИО2 с составом семьи два человека признана малоимущей, нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и принята на учет под {Номер} в едином списке, включена в список по внеочередному предоставлению жилого помещения под {Номер}.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу частей 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из изложенного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ, при условии угрозы жизни и здоровью, не требуется.

С учетом изложенных обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, возлагает на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО2, на семью, состоящую из двух человек: ФИО2, ФИО3, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта город Киров, равнозначное по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, находящееся в черте населенного пункта город Киров. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания удовлетворить.

Возложить на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО2, паспорт серии {Номер}, на семью, состоящую из двух человек: ФИО2, {Дата} года рождения, ФИО3, {Дата} года рождения, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта город Киров, равнозначное по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, находящееся в черте населенного пункта город Киров.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 11.10.2023 года.