Дело № 2-1359/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Мазаловой М.И., 

при секретаре Джанджугазян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО12 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением. Свое обращение истец мотивирует следующим. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежат жилой дом и земельный участок для индивидуального строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В вышеуказанном жилом доме истец зарегистрировала своего знакомого ФИО2. С момента его регистрации - ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ответчик не проживал и не проживает по настоящее время. Факт длительного отсутствия ответчика в спорном жилом доме подтверждается актом о не проживании.

До настоящее времени ответчик остается зарегистрированным по месту жительства в спорном домовладении, место нахождения его неизвестно. Он не оплачивает коммунальные услуги, не несет никаких расходов по содержанию жилья. Никаких соглашений с ответчиком о порядке пользования спорным домовладением не имеется.

Регистрация ответчика в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, истец вынуждена оплачивать дополнительные коммунальные услуги, а также нарушается её право собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что проживет по соседству с истцом, дружит с дочерью истца, ходит часто в гости. ФИО2 никогда не видела. Чужих вещей в жилом доме истца не видела. Претензий к истцу о вселении и чинении препятствий ответчиком не заявлялось.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истца знает 15 лет, дружат, ходят в гости к друг другу. Ответчика не знает, никогда к истцу не вселялся, вещей не завозил. Со слов истца знает, что когда стали платить за вывоз мусора, она стала платить за всех зарегистрированных лиц, хотя ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО7, реестровый номер нотариуса №

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МВД по 

<

адрес>.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает ФИО3.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается показаниями свидетелей.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела, показаниями свидетелей достоверно подтверждено, что ответчик ФИО3 по месту регистрации в жилом доме не проживает, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет. 

Доказательств обратного ответчик в судебное заседание не представил.

Истец несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе причитающихся ответчику, что нарушает права истца.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить

Признать ФИО3 ФИО14,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Мазалова М.И.