Дело № 2-2293/2023 УИД 27RS0006-01-2023-003860-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 03 октября 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>» в 2005 г. как бесхозяйный, так как он не обрабатывался и был брошенный.

Со дня передачи земельного участка № улица № в 2005 г. истец занимается его обработкой, открыто, непрерывно и добросовестно им владеет как своим.

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорным земельным участком с 2005 г., является членом СНТ, своевременно уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет.

Истец считает, что он может приобрести право собственности на данный земельный участок в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № улица №, с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> площадью 600 кв.м, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Представитель истца ФИО2 иск поддержал.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района ФИО4 в письменном отзыве просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что Комитет является ненадлежащим ответчиком, так как земельный участок передан в собственность гражданина. 

Согласно сообщению Отдела ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ По информации общедоступного Реестра наследственных дел, наследственных дел после смерти ФИО3 не открывалось.

Свидетель ФИО5 пояснила, что истец с 2005 г. владеет и пользуется земельным участком № по адресу: 

<

адрес>, содержит его, использует по назначению, уплачивая, членские и другие взносы. С момента использования указанного земельного участка истцом никто из третьих лиц прав на него не заявлял и не претендовал на него.

Выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что земельный участок № улица № общей площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Черемушки» был предоставлен ФИО3, на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, как члену садоводческого товарищества «Черемушки».

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, земельный участок № в СНТ «Черемушки» был предоставлен истцу в 2005 г. председателем СНТ «Черемушки», так как являлся бесхозным, не обрабатывался и был брошенным. С указанного времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № по адресу: 

<

адрес>, содержит его, что подтверждается, показаниями свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании 03.10.2023г.

Согласно справке председателя СНТ «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с мая 2005 г. владеет спорным земельным участком № по улице № в СНТ «Черемушки», осуществляет на нем сельскохозяйственную деятельность, уплачивая за него взносы.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, 

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 2005 года использует земельный участок № по улице № общей площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> края право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ранее присвоенный государственный учетный №, по адресу 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., в порядке приобретательной давности. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 10.10.2023 г.

Судья М.Г. Константинова