УИД № 77RS0017-02-2025-000613-87

№ 2-2883/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года адрес  

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2883/2025 по иску ФИО1 к фио фио о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Нагатинский районный суд адрес с иском к ответчику фио фио о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора передачи №050106-У13938 от 31.05.2010 года, что подтверждается записью регистрации в едином государственном реестре недвижимости №77-77-05/020/2010-575 от 10.08.2010 года. По мнению истца, зарегистрированная в квартире ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку ФИО2 членом семьи истца не является, в квартиру фактически не вселялась, общее хозяйство с собственником никогда не вела, в расходах по оплате ЖКУ не участвовала и не участвует, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ, актом о фактическом проживании граждан от ТСЖ «Загорье 2».

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.  

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, заслушав свидетеля, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора передачи №050106-У13938 от 31.05.2010 года, что подтверждается записью регистрации в едином государственном реестре недвижимости №77-77-05/020/2010-575 от 10.08.2010 года. 

Как указала истец, зарегистрированная в квартире ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку ФИО2 членом семьи истца не является, в квартиру фактически не вселялась, общее хозяйство с собственником никогда не вела, в расходах по оплате ЖКУ не участвовала и не участвует, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ, актом о фактическом проживании граждан от ТСЖ «Загорье 2».

Доказательств обратного суду не представлено, в вязи с чем, суд считает установленным, что ответчик в квартиру фактически не вселялась.

Согласно выписки из домовой книги №8313584 от 13.01.2025 года, в квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик ФИО2 каким-либо вещным или обязательным правом в отношении спорного жилого помещения не обладает, суд не усматривает наличия правовых и фактических оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, поскольку это ведет к ограничению прав истца как нанимателя жилого помещения. 

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что суду не представлено доказательств вселения ответчика в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением.

На основании пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем отдельного указания на снятие ответчика с регистрационного учета в решении суда не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио фио о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио фио неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 12.06.2025 г.