№ 2-295/2025 

УИД: 26RS0008-01-2025-000302-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Буденновск 

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Белитской В.В.,

при секретаре Кривцовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Г.В. к Прасковейскому территориальному отделу администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

П.Г.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Прасковейскому территориальному отделу администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Из содержания искового заявления следует, что 24.04.1986 года по настоящее время она проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 60,6 кв.м.

Данная квартира была предоставлена ее отцу Г.В.Г. и членам его семьи Управлением буровых работ, где он продолжительное время работал.

В 1997 году отец умер, а она продолжала проживать в этой квартире. В настоящее время квартира находится в ведении Прасковейского территориального отдела администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края.

Более 25 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным, зарегистрирована в нем по месту жительства, полностью несет бремя содержания имущества, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит ремонт, использует его по назначению, регулярно оплачивает услуги газоснабжения, водоснабжения и вывоз ТБО.

В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец П.Г.В., надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление.

Представитель ответчика Прасковейского территориального отдела администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства.

Соответчики Г.М.В., Г.С.В., извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставив соответствующие заявления, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных П.Г.В. исковых требований. 

В соответствии с ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с изложенным, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие надлежаще извещенных, не явившихся в судебное заседание участников процесса.

В судебном заседании 24.02.2025 года истец П.Г.В. исковые требования поддержала, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Свидетель К.О.Г., в судебном заседании 24.02.2025 года, показала, что она проживает по соседству с П.Г.В. длительное время. С 1986 г. П.Г.В. проживает по адресу: 

<

адрес>, сначала с родителями, потом, после их смерти, сама. Все это время она пользовалась квартирой как своей собственной, несла бремя расходов.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями ч.1 ст.8, ч.2 ст.35 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положению ч.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания Постановление Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО1", следует, что в рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Так, судами отмечается, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22 октября 2019 года N 4-КГ19-55 и др.).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.07.2024, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют.

Вместе с тем, установлено, что П.Г.В. проживает в указанной квартире более 15 лет, имеет регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу с 24.12.2004г., открыто и добросовестно пользуется ею как своей собственной, несет бремя ее содержания.

Таким образом, с учетом достаточного количества исследованных судом допустимых и достоверных доказательств суд полагает, что исковые требования П.Г.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.Г.В. к Прасковейскому территориальному отделу администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края – удовлетворить.

Признать за П.Г.В. (паспорт №) право собственности на квартиру, с кадастровым номером 26:21:030419:237, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 19 марта 2025 года. 

Судья В.В.Белитская