Дело|річ| №2-507/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Лягиной Е.В.

при секретаре судебного заседания Васильеве В.Ю.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчицы Цыбульниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, в 

<

адрес> и снятии ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчицей заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истицы на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ На момент совершения сделки в квартире числилась зарегистрированной продавец ФИО2 Ответчица должна была сняться с регистрационного учета в спорной квартире в добровольном порядке, однако на момент предъявления иска в суд этого не сделала. Ответчица ФИО2 в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, оснований для проживания в принадлежащей истице квартире не имеет, так как утратила право пользования с переходом права собственности на квартиру к истице. Регистрация ответчицы в квартире без законных на то оснований нарушает права и законные интересы истицы как собственника, поскольку она лишена права владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в полном объеме. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние. 

Ответчице – ФИО2 по последнему известному суду месту жительства было направлено судебное извещение о времени и месте судебного заседания, которое согласно подписи в заказном уведомлении, получила истица. Представитель ответчика адвокат Цыбульникова С.А., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования признала частично, в части признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением считала требования законными, в части удовлетворения требований о снятия ответчицы с регистрационного учета просила суд отказать.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по 

<

адрес>, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, от начальника ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно требований возражений не заявлено. 

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истицы, представителя ответчицы, допросив в качестве свидетеля ФИО3, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). 

Согласно выписки из ЕГРП, право собственности истицы на спорную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (л.д.6).

Согласно справок о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городского поселения 

<

адрес> Республики Крым «РЭП», ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.7,8).

Согласно паспорта гражданина Украины серии ЕТ №, выданного на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.10). 

Из адресной справки усматривается, что ответчица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.26).

Согласно ответа 

<

адрес> отдела записи актов гражданского состояния, актовой записи о смерти на имя ФИО2 не обнаружено (л.д.44). 

На основании п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1-3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, а также вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), и если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании изложенного, в связи с отчуждением ФИО2 квартиры ФИО1, бывший собственник ФИО2 утратила свое право пользования квартирой, как составляющей права собственности на недвижимое имущество. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, доказательств иного суду не представлено. При таких обстоятельствах требование истицы о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, обосновано и подлежит удовлетворению.

Что касается заявленных истицей требований о снятии ответчицы ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд не находит оснований к удовлетворению последних, поскольку, согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является беспрепятственным основанием к снятию гражданина с регистрационного учета, потому в настоящее время такие требований истицей заявлены преждевременно. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 235, 288, ГК РФ, ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В части исковых требований о снятии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу вышеуказанного жилого помещения отказать. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> органами миграционной службы после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Лягина