Дело №2-2929/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г.Уфа 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Моисеевой Г.Л., 

при секретаре Батршиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> С ее согласия временно был зарегистрирован в указанном доме ответчик, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в дом ответчик не вселялся, в нем не проживал и не проживает, прав на него не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между ними отсутствуют, плату за содержание дома и прилегающей территории осуществляет истец. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия при продаже дома. 

На основании изложенного истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес> взыскать с ответчика судебные расходы в размере 300 руб. на оплату госпошлины и 1500 руб. на оплату юридических услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, также суду пояснила, что по просьбе ответчика она зарегистрировала его в своем доме. ФИО2 никогда не проживал и не проживает в спорном доме, не вселялся, его вещей в доме нет. Расходы по содержанию жилого помещения он не несет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году работал у истца, она его прописала, в дом он не вселялся, вещей там не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, но выписываться не желает, поскольку истец не расплатилась с ним за работу. 

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля М.Е.А. показала суду, что ответчик ФИО2 в жилом доме истца никогда не проживал и не проживает. Весной работает в садах, осенью уезжает на родину. Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Я.Х.А. показал суду, что с ответчиком ФИО2 он знаком, в жилом доме истца он никогда не проживал. 

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля А.П.А. показал суду, что участвовал в строительстве дома ФИО1, но за работу он денег не получил. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжениям имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела копии паспорта ФИО2 серии №, следует, что ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, о чем сделана отметка ОУФМС РФ по РБ в 

<

адрес>. 

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае факт ведения сторонами совместного хозяйства. 

Между тем, по настоящему делу сведений о совместном проживании ФИО1 и ФИО2, ведении ими совместного хозяйства материалы дела не содержат. 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, ФИО1 указала, что регистрация ФИО2 в спорной квартире носила формальный характер, фактически ответчик в спорной квартире никогда не проживал, в квартиру не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал. 

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения в качестве члена семьи собственника.

Вместе с тем, материалы дела не содержат достаточных и достоверных доказательств того, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение его собственником ФИО1, как члена ее семьи, поскольку истец и ответчик совместно не проживали, совместное хозяйство не вели, личных вещей ответчик в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, тогда как препятствий ответчику в пользовании жилым помещением истец не чинила. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и показаниями свидетелей.

Не содержат материалы дела и сведений о заключении между сторонами соглашения о праве пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не вселялся в него, коммунальные платежи не оплачивал, членом семьи собственника не является в материалы дела не представлено, суд полагает, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим. ФИО1 на праве собственности. Факт регистрации ФИО2 в указанном доме не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого помещения требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав. При этом доводы истца о том, что ответчик по спорному адресу никогда не проживал, подтверждаются показаниями допрошенных судом свидетелей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления ФИО1 были затрачены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. на оплату юридических услуг, что подтверждается квитанцией и актом приемки-передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО Ваш Юрист» и ФИО1, 

<

данные изъяты> руб. на оплату госпошлины.

При таких обстоятельствах в пользу ФИО1 также подлежат взысканию с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 1500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Л. Моисеева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>