Дело № 2-563/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Селивановой И.С., 

при секретаре Будзак М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 09 февраля 2017 года гражданское дело № 2-563/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с названным иском, указав, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также собственником указанной квартиры является ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги Просит определить порядок и размеры участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № дома № по 

<

адрес> в г. Омске между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «Труд» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № дома № по улице Котельникова в г. Омске с ФИО1, ФИО2

В судебном заседании истец поддержала исковое заявление по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ООО «Труд» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ОАО "Омскводоканал", ООО "ОЭК", АО "Омские распределительные тепловые сети" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли квартиры № дома № по 

<

адрес> в г. Омске. Собственником 1/2 доли указанной квартиры является ФИО2

Согласно копии лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные расходы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Доказательств того, что финансово-лицевые счета истца и ответчика разделены, суду не представлено.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Из пояснений истца следует, что в досудебном порядке они не урегулировали вопрос о порядке оплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания своего имущества. В силу требований п. 3 ст. 678 ГК РФ плата за пользование жилыми помещениями в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, определяется соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что платежные документы истцу на спорное жилое помещение выставляются ООО «Труд» на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома; ОАО «ОмскВодоканал» - на оказание услуг по водоснабжению, АО «ОмскРТС» - по теплоснабжению, ООО «Омская энергосбытовая компания» - по энергоснабжению.

Соответственно, суд считает необходимым обязать указанные организации открыть истцу, ответчику отдельные финансово-лицевые счета для оплаты услуг в квартире № дома № по 

<

адрес> в г. Омске пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение.

При указанных выше обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Труд», ОАО «Омскводоканал», АО «Омск РТС», ООО «Омская энергосбытовая компания» разделить финансово-лицевой счет на жилое помещение квартиру № по 

<

адрес> для оплаты коммунальных услуг и услуг за содержание (техническое обслуживание) и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение следующим образом: в размере 1/2 доли от начисляемой платы на ФИО1, в размере 1/2 доли от начисляемой платы на ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, в случае, если неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

И.С. Селиванова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2017

Судья

И.С. Селиванова