61RS0045-01-2020-002307-02

Дело № 2-1313/2020

Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское 23 ноября 2020 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Лутанюк И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Самбекского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Самбекского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 2 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании выписки из похозяйственной книги № 2 Самбекского сельского поселения н 2007-2011 истцу принадлежит жилой дом 1960 года постройки, общей площадью 60 кв.м., расположенный расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит суд признать за ней право собственности на указанное домовладение. 

В судебное заседание истец, представитель истца ФИО2 уведомленные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились. Просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Самбекского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании выписки из похозяйственной книги № 2 Самбекского сельского поселения на 2007-2011 годы ФИО3 принадлежит возведенный в 1960 году на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 70 кв.м., в том числе жилая 60 кв.м. Основание запись в похозяйственной книге № 2 Самбекского сельского поселения.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1, п. 2 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно технической документации МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоит из: литер «А,А1,А2». Состав объекта: «Лит. К,к» - жилой дом общая площадь 71.6 кв.м. том числе жилая площадь 54.0; лит. В – сарая 25.5 кв.м.; лит. Г- гаража 25,7 кв.м.; лит. С- сарая 5 кв.м.; № 1 – ворот с калиткой; № 2 – ограждения.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к Администрации Самбекского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к Администрации Самбекского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом «лит. А,А1,А2» общей площадью 71.6 кв.м. в том числе жилой площадью 54,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2020 года. 

Председательствующий: