УИД 47RS0003-01-2021-000598-58

Дело № 2-797/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 

08 июня 2021 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при помощнике судьи Фадеевой И.М., 

с участием помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Супрунова Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, в котором просит выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в жилое помещение, расположенное по адресу: ******, и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ******.

Истец в обоснование требований указал, что ФИО1, ****** года рождения, зарегистрирован по адресу: ******, с 12.01.1988 года, является нанимателем жилого помещения, состоящего из 2 комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 54,1 кв.м. Жилое помещение ответчик получил на основании ордера. ФИО1 надлежащим образом длительное время не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обращает внимание, что администрация направляла в адрес ответчика уведомление о необходимости добровольного урегулирования вопроса образовавшейся задолженности, предупреждала ответчика о возможном обращении в суд о расторжении договора соцнайма. Жилое помещение, расположенное по адресу: ******, отвечает требованиям ст. 105 ЖК РФ, общая площадь равна 21,3 кв.м, жилая площадь равна 14,9 кв.м.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 21.01.2021, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Супрунова Э.С., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ., обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на основании ордера ЛК № ****** от 20.11.1987 имеет право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ******, принадлежащей администрации МО Пашское сельское поселение (л.д. 8). 

Согласно справке формы №9 в указанное жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 с 12.01.1988 по настоящее время (л.д. 25).

В соответствии с квитанциями об оплате коммунальных платежей и жилого помещения за июнь 2020 года, выставленной АО «ЕРИЦ ЛО» на имя ФИО1 следует, что задолженность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 264 703,80 руб. При этом ответчик последний раз производил оплату жилищно-коммунальных услуг в октябре 2019 года, то есть более шести месяцев назад (л.д. 9, 10, 11-14).

При разрешении указанного спора суд исходит из того, что юридически значимым обстоятельством является невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Данное обстоятельство истцом доказано, подтверждается письменными материалами дела, в том числе показаниями свидетеля Т.Г., которая суду пояснила, что ответчика длительное время в занимаемом жилом помещении не видела, доступ в квартиру не имеется, попытки разыскать ответчика результатов не принесли.

Доказательства уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Истец просит выселить ответчика в другое жилое помещение, расположенное по адресу: ******, общей площадью 21,3 кв.м, жилой площадью 14,9 кв.м (л.д. 15). 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст. 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. 

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчика, включено в жилищный фонд муниципального образования Пашское сельское поселение, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, размер жилого помещения составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (л.д. 19-20, 26).

При таких обстоятельствах суд, полагает, что заявленное истцом требование о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: ******, подлежит удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для его удовлетворения требований истца о снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета, поскольку полномочия по осуществлению регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации возложены на органы Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации. Каких либо, требований к соответствующему Управлению по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации истец не заявлял, доказательств возникновения спора между истцом и Управлением по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации суду не представил.

При этом суд обращает внимание на то, что в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Волховский муниципальный район государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

выселить ФИО1, ****** года рождения, из занимаемого жилого помещения по адресу: ******, в жилое помещение, расположенное по адресу: ******.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение составлено 14 июня 2021 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина