Дело № 2-216/2024

УИД 29RS0005-01-2023-001864-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Хапанковой И.А.

при секретаре Сизовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Архберег» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, 

установил:

общество ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Архберег» (далее – ООО «УК «Архберег») обратилось в суд с иском, в котором, после уточнения заявленных требований, просит взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля 2019 года по 30 ноября 2023 года в размере 81 616 руб. 93 коп., пени по указанной задолженности за период с 21 января 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 30401 руб. 51 коп., а также 3 449 руб. 44 коп. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы ответчики, однако, в связи с неоплатой последними коммунальных услуг образовалась задолженность на указанные в иске суммы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, указав, что с учетом периода приказного производства срок исковой давности не истек.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили.

На основании ч. 3 и 5 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено без участия сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). 

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 11 той же статьи определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 4 ст. 155 ГК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ соответственно, иных лиц в квартире не зарегистрировано.

ООО «УК «Архберег» осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании договоров управления многоквартирными домами от 1 апреля 2015 года и от 1 апреля 2020 года, заключенными с администрацией городского округа «Город Архангельск». 

Материалами дела подтверждается, что в спорном периоде истец надлежащим образом осуществлял деятельность по управлению, текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

Договором управления многоквартирными домами установлен срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги – ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По расчету истца ответчикам начислена плата по указанному жилому помещению за период с 1 апреля 2019 года по 30 ноября 2023 года в размере 81 616 руб. 93 коп., пени по указанной задолженности за период с 21 января 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 30401 руб. 51 коп. 

Данный расчет проверен судом, не противоречит действующему законодательству, не оспаривается ответчиками, оснований сомневаться в его достоверности не имеется.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Исакогорского судебного района г. Архангельска № 2-2873/2022 от 8 апреля 2022 года по аналогичным требованиям ООО «УК «Архберег» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию имущества в многоквартирном доме, отменен на основании возражений должника определением указанного судьи 10 октября 2023 года.

Таким образом, поскольку судом установлено наличие у ответчиков задолженности в спорном периоде по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, доказательств отсутствия задолженности или ее наличия в меньшем размере ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, ответчики являются единственными зарегистрированными в жилом помещении членами семьи нанимателя жилого помещения, следовательно, обязаны оплачивать коммунальные платежи, при этом несут солидарную ответственность.

В соответствии со ст. ст. 196 и 200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 41 вышеуказанного постановления от 27.06.2017 № 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Как указано в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В связи с изложенным, выдача истцу судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обращение истца в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности прерывает (приостанавливает) течение срока исковой давности.

Материалами дела подтверждается, что ООО «УК «Архберег»» обратился в суд с настоящим исковым заявлением 22 декабря 2023 года, то есть в пределах шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 7 апреля 2022 года.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям ООО «УК «Архберег» к ФИО2 и ФИО3 не истек.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Архберег» о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период за период с 1 апреля 2019 года по 30 ноября 2023 года в размере 81 616 руб. 93 коп., пени по указанной задолженности за период с 21 января 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 30 401 руб. 51 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 440 руб. 37 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Архберег» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Архберег» в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля 2019 года по 30 ноября 2023 года в размере 81 616 руб. 93 коп., пени по указанной задолженности за период с 21 января 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 30401 руб. 51 коп., а также 3 440 руб. 37 коп. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 115 458 руб. 81 коп.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд г. Архангельска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2024 года.

Председательствующий И.А. Хапанкова