Дело № 2-934/2024

39RS0022-01-2024-001365-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С.,

при секретаре судебного заседания Деревянкиной А.П.,

с участием старшего помощника прокурора г.Черняховска Абрамовой О.В.,

истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, - адвоката Крутовской Т.П.,

представителя ответчика – Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» по доверенности ФИО4,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты>, Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о признании ФИО5 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что зарегистрирован и проживает в жилом посещении по адресу: 

<

данные изъяты> В указанной квартире также зарегистрирован его сын – ответчик ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения. С 

<

данные изъяты> года ФИО3 в квартире не проживает, его местонахождение не известно. В связи с наличием регистрации ответчика в жилом помещении истец несет дополнительные расходы по содержанию имущества. ФИО6 просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 подал уточненное исковое заявление к ФИО3, администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и исключить его из договора социального найма. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования с учетом уточнения поддержал, дополнительно пояснил, что квартира является муниципальной. С сыном давно не общается, где он проживает и работает не знает. Ответчик проживал в квартире до прохождения срочной службы в армии, после в квартиру не вселялся, его вещей в квартире не имеется. Вселиться в квартиру ФИО3 не пытался. Решение вопроса о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением необходимо для приобретения жилого помещения в собственность.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Третье лицо ФИО3 (дочь истца) в судебном заседании заявленные требования поддержала, указав, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует заключению договора о передаче квартиры в собственность. ФИО3 с семьей не общается, видела его последний раз в 

<

данные изъяты> году, его розыск к результатам не привел. Просила требования удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Крутовская Т.П. возражала против удовлетворения требований, направленных на лишение ответчика права на жилище. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» по доверенности ФИО4 при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №. В качестве членов семьи нанимателя в пункте 

<

данные изъяты> договора указаны ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, ответчик ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, несовершеннолетние дети ФИО3 

<

данные изъяты> года рождения.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки, сведениями ОВМ МО МВД Росси «Черняховский». 

Свидетель ФИО7 (двоюродная сестра ответчика) в судебном заседании подтвердила, что ФИО3 в квартире не проживает. Последний раз видела ответчика около 

<

данные изъяты> лет назад в 

<

адрес>, где он на тот момент работал и жил. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 более 

<

данные изъяты> лет в жилом помещении не проживает, вселиться не пытался, договор социального найма в отношении себя фактически не заключал, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к жилому помещению, оснований для продолжения отнесения ответчика к членам семьи нанимателя жилого помещения не имеется. Отсутствие ответчика в жилом помещении нельзя признать временным. 

Будучи включенным в договор социального найма, ФИО3 не реализовал свое право на вселение в жилое помещение, предоставленное по этому договору, в связи с чем подлежит признанию утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, и исключению из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 

<

данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Исключить ФИО5 

<

данные изъяты> из договора социального найма, заключенного между администрацией муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» и ФИО5 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Асадова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.С. Асадова