Дело № 2-1124/2020

Решение

именем Российской Федерации

27 октября 2020 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Шариповой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в вышеуказанной формулировке, в обоснование указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором он построил жилой дом, который поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, однако после обращения в органы государственной регистрации, ему было отказано в регистрации права собственности на данный дом, поскольку дом построен в 2000 году, поэтому Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан не предоставляет на данные объекты уведомление о начале и об окончании строительства, в связи с чем истец просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, поэтому и при отсутствии возражений явившегося лица суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в котором установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с указанным Положением непригодными для проживания признаются дома, которые находятся в ветхом либо аварийном состоянии, а также дома, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № на нем расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № им является жилой дом площадью 75,1 кв.м., 2000 года постройки, право собственности на который за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно данным технического паспорта жилого дома от 25 сентября 2000 года, изготовленного РГУП БТИ, вышеуказанный дом является жилым строением общей площадью 75,1 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., в доме имеется центральное газоснабжение, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, из которых следует, что ФИО1 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства, построил дом, который постановлен на кадастровый учет в качестве жилого дома, принимая во внимание установленный п/п 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, отсутствие каких-либо доказательств того, что вышеуказанное недвижимое имущество может повлечь причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, поэтому удовлетворяет их.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>