Дело номер

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 15 сентября 2017 года

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Спириной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и распределении платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом изменений, в котором просил определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками квартиры, соразмерно доли в праве собственности каждого: ФИО1 - 7/9 доли, ФИО2 - 1/9 доля, ФИО3 – 1/9 доля (л.д. 4 – 6, 41).

В обоснование требований указано, что истец является собственником 7/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по вышеуказанному адресу. Собственниками по 1/9 доли квартиры являются ФИО2 и ФИО3 Ответчики своевременно не производят оплату за предоставление коммунальных услуг, добровольно заключить соглашение об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг отказываются.

В судебном заседании истец ФИО1 содержащийся в ФКУ ИК-24 ГУФСИН России по адрес, участвующий в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, исковые требования поддержал. 

Представители истца С.н С.Ю., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, К.а Г.Г., действующая на основании доверенности от дата, выданной сроком на пять лет (л.д. 7), просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия (л.д. 39).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 37).

Представитель третьего лица ООО «Перспектива» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 36).

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Росреестра по адрес собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес являются: ФИО1 - 7/9 доли в праве собственности на квартиру, ФИО3 – 1/9 доли, ФИО2 - 1/9 доли (л.д. 19, 20).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата и дата ФИО1 является наследником имущества Т.й К.М. 1/3 доли и 1/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес29 (л.д. 9, 10).

Жилищно-коммунальные услуги по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья предоставляются ООО «Перспектива» (л.д. 21).

Согласно решению Красноармейского районного суда адрес от дата, вступившее в законную силу дата, установлен факт принятия ФИО2 и ФИО3 наследства в течение шести месяцев после смерти ФИО5 (л.д. 11-18).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за отопление (теплоснабжение).

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер, и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации номер от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

То есть, на собственников имущества возлагаются равные обязанности по оплате коммунальных услуг. Спорная квартира является единым жилым помещением, порядок пользования помещением не определен. 

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае временного отсутствия собственников в квартире освобождение может производиться от платы не за все виды коммунальных услуг, а только от платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. 

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате коммунальных услуг не пришли, с учетом положения ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ходатайств о распределении судебных расходов не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг собственников квартиры, расположенной по адресу: адрес: 

ФИО1 в размере 7/9 доли начисляемых платежей,

ФИО2 в размере 1/9 доли начисляемых платежей,

ФИО3 в размере 1/9 доли начисляемых платежей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ООО «Перспектива» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашения о размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд. 

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова 

Секретарь О.О. Спирина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>