Судья Кравченко И.Г. Дело № 33-1461/2026

УИД 61RS0023-01-2024-002340-66

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 февраля 2026 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Мосинцевой О.В.

судей Вялых О.Г., Сотниковой Е.В.

при секретаре Халиловой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-334/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Азовского городского суда Ростовской области от 17 марта 2025 года,

установила:

решением Азовского городского суда Ростовской области от 17 марта 2025 года исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Суд взыскал с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 03.02.2022 в размере: сумма основного долга 3 000 000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 03.04.2023 по 17.03.2025 в размере 667 485,20 руб., неустойку за нарушение сроков возврата денежных средств за период с 04.02.2023 по 17.03.2025 в размере 700 000 руб., проценты и неустойку с 18.03.2025 по день фактического исполнения долгового обязательства; задолженность по договору займа от 17.03.2022 в сумме: основного долга 1 000 000 руб., процентов за пользование денежными средствами за период с 03.04.2023 по 17.03.2025 в размере 222 885,76 руб., неустойку за просрочку возврата денежных средств с 17.03.2023 по 17.03.2025 в размере 300 000 руб., проценты и неустойку с 18.03.2025 по день фактического исполнения долгового обязательства; задолженность по договору займа от 18.05.2022 в сумме: основного долга 400 000 руб., процентов за пользование денежными средствами с 18.04.2023 по 17.03.2025 в размере 115 810,63 руб., неустойки за неисполнение обязательств по возврату суммы долга с 05.12.2023 по 17.03.2025 в размере 120 000 руб., проценты и неустойку с 18.03.2025 по день фактического исполнения долгового обязательства; задолженность по договору займа от 08.08.2022 в сумме: основного долга 1 880 000 руб., процентов за пользование денежными средствами за период с 08.09.2022 по 17.03.2025 в размере 580 956,05 руб., неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства за период 09.08.2024 по 17.03.2025 в размере 600 000 руб., проценты и неустойку с 18.03.2025 по день фактического исполнения долгового обязательства; задолженность по договору займа от 20.03.2023 в сумме: основного долга 5 586 000 руб., процентов за пользование денежными средствами за период с 23.03.2023 по 17.03.2025 в размере 1 686 665,92 руб., проценты с 18.03.2025 по день фактического исполнения долгового обязательства; расходы по оплате экспертизы в размере 43 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Также суд обратил взыскание на земельный участок, общей площадью 500 кв.м, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, жилой дом площадью 292,9 кв.м, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и нежилое строение площадью 22,7 кв.м, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость данного имущества в размере 15 872 800 руб.; обратил взыскание на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость данного имущества в размере 1 935 200 руб.

С указанным решением не согласился ФИО1, который в своей апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 02 июля 2025 года решение Азовского городского суда Ростовской области от 17 марта 2025 года отменено в части взыскания процентов и неустойки по договорам займа, в отмененной части принято новое решение, которым с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 03.02.2022 за период с 03.04.2023 по 02.07.2025 в размере 1 043 309,58 руб.; неустойка за нарушение сроков возврата денежных средств по договору займа от 03.02.2022 за период с 04.03.2022 по 02.07.2025 в размере 800 000 руб.; проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 03.02.2022 за период с 03.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства по ставке 15,48% годовых на сумму 3 000 000 руб.; неустойку за нарушение сроков возврата денежных средств по договору займа от 03.02.2022 за период с 03.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства в размере 0,5% в день на сумму неоплаченных процентов в соответствующие периоды.

Взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 17.03.2022 за период с 17.04.2023 по 02.07.2025 в размере 537 038,90 руб., неустойка за нарушение сроков возврата денежных средств по договору займа от 17.03.2022 за период с 18.04.2022 по 02.07.2025 в размере 500 000 руб.; проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 17.03.2022 за период с 03.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства по ставке 24,32% годовых на сумму 1 000 000 руб.; неустойку за нарушение сроков возврата денежных средств по договору займа от 17.03.2022 за период с 03.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства в размере 0,5% в день на сумму неоплаченных процентов в соответствующие периоды.

Взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 18.05.2022 за период с 18.04.2023 по 02.07.2025 в размере 217 460,28 руб., неустойка за нарушение сроков возврата денежных средств по договору займа от 18.05.2022 за период с 19.06.2022 по 02.07.2025 в размере 300 000 руб.; проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 18.05.2022 за период с 03.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства по ставке 24,65% годовых на сумму 400 000 руб.; неустойку за нарушение сроков возврата денежных средств по договору займа от 18.05.2022 за период с 03.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства в размере 0,5% в день на сумму неоплаченных процентов в соответствующие периоды.

Взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 08.08.2022 за период с 08.09.2022 по 02.07.2025 в размере 857 998 руб., неустойка за нарушение сроков возврата денежных средств по договору займа от 08.08.2022 за период с 09.09.2022 по 02.07.2025 в размере 1 000 000 руб.; проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 08.08.2022 за период с 03.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства по ставке 16,22% годовых на сумму 1 880 000 руб.; неустойку за нарушение сроков возврата денежных средств по договору займа от 08.08.2022 за период с 03.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства в размере 0,5% в день на сумму 1 880 000 руб.

Взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 20.03.2023 в соответствии со ст. 809 ГК РФ за период с 21.03.2023 по 02.07.2025 в размере 2 026 876,28 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от 20.03.2023 в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 04.12.2023 по 02.07.2025 в размере 400 000 руб.; проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 20.03.2023 в соответствии со ст. 809 ГК РФ по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму займа сумма в размере 5 586 000 руб. с 03.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от 20.03.2023 в порядке ст. 395 ГК РФ по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму займа сумма в размере 5 586 000 руб. с 03.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства.

В остальной части решение Азовского городского суда Ростовской области от 17 марта 2025 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11 ноября 2025 года апелляционное определение от 02 июля 2025 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Ростовский областной суд.

До рассмотрения дела по существу от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Явившиеся истец и представитель ответчика в судебное заседание апелляционной инстанции поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Выслушав ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, изучив представленное мировое соглашение, рассмотрев дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Условия мирового соглашения, представленного суду апелляционной инстанции, соответствуют требованиям закона и не нарушают права и законные интересы истца, ответчика и иных лиц. Мировое соглашение подписано сторонами, текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Правовые последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Судебная коллегия не находит оснований для отказа в утверждении условий мирового соглашения, поскольку мировое соглашение подписано сторонами добровольно, условия мирового соглашения соответствуют требованиям закона и не нарушают прав истца, ответчика и иных лиц.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению, а решение суда первой инстанции - отмене.

Руководствуясь ст. 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, по условиям которого:

1. истец ФИО1 отказывается от своих исковых требований предъявленных к ответчику в полном объеме;

2. ФИО1 засчитывает в счет погашения суммы основного долга по договору займа от 03.02.2022 г в размере 3 000 000 (три миллиона ) рублей произведенный 05.08.2025г. ФИО2 платеж в размере 3000 000 ( три миллиона) рублей;

3. ФИО1 засчитывает в счет погашения сумм основного долга по договору займа от 17.03.2022 г в размере 1 000 000 (один миллион) рублей и по договору займа от 18.05.2022 г в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей, произведенный 06.08.2025г. ФИО2 платеж в размере 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей;

4. ФИО1 засчитывает в счет погашения сумм процентов по договору займа от 03.02.2022 г. в сумме 1 843 309 (один миллион восемьсот сорок три тысячи триста девять) рублей 58 копеек и по договору займа от 18.05.2022 г. в сумме 156 690 (сто пятьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто) рублей 42 коп., произведенную 27.11.2025г. ФИО2 выплату в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей.

5.ФИО1 засчитывает в счет погашения процентов по договору займа от 18.05.2022 г. взысканные в рамках исполнительного производства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 08.08.2025г. с ФИО2 денежные средства в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

6. ФИО1 обязуется в течение трех дней со дня получения денежных средств согласно условиям настоящего мирового соглашения, подать заявление об отмене залога со следующих объектов недвижимости:

-земельный участок площадью 500 (пятьсот) кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;

- жилой дом площадью 292,9 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, количество этажей 3, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;

-нежилое строение общей площадью 22,7 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН;

-земельный участок общей площадью 2502 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель: - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: - для ведения личного подсобного хозяйства под домами специального назначения, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. С момента выплаты всей суммы указанной в п. 8 настоящего мирового соглашения ФИО1 не имеет к ФИО2 иных материальных требований по указанным в настоящем соглашении договорам займа.

7. ФИО1 обязуется передать ФИО2 в день утверждения мирового соглашения оригиналы расписок ФИО2:

- от 03.02.2022 года о получении ФИО2 от ФИО1 денежных средств по договору займа от 03.02.2022 г в размере 3 000 000 (три миллиона ) рублей;

- от 17.03.2022 г. года о получении ФИО2 от ФИО1 денежных средств по договору займа от 17.03.2022 г в размере 1 000 000 ( один миллион) рублей;

- от18.05.2022 года о получении ФИО2 от ФИО1 денежных средств по договору займа от 18.05.2022 г в размере 400 000 ( четыреста тысяч) рублей;

-от 18.08.2022 года о получении ФИО2 от ФИО1 денежных средств по договору займа от 18.08.2022 г в размере 1 880 000 ( один миллион восемьсот восемьдесят тысяч) рублей;

-от 20.03.2023 года о получении ФИО2 от ФИО1 денежных средств по договору займа от 20.03.2023 г в размере 5 586 000 (пять миллионов пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.

8. Ответчик ФИО2 обязуется в срок до 13.02.2026г. включительно выплатить произвольными платежами ФИО1 денежные средства в размере 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей путем передачи наличных денежных средств или перечислением на расчетный счет.

Реквизиты для перечисления денежных средств:

Получатель: ФИО1

Номер счета: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, назначение платежа :

БИК: 044525974, Банк-получатель: АО "ТБанк", кор. счет: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,

ИНН: 

<

***>, КПП 771301001.

9. Судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему судебному спору, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

10. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки, пени, неустойки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные со взысканием по договорам займа от 03.02.2022г, от17.03.2022г., от 18.05.2022г., от 18.08.2022г. и от 20.03.2023г. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны фиксируют отсутствие у них каких-либо претензий друг к другу.

Решение Азовского городского суда Ростовской области от 17 марта 2025 года отменить.

Производство по исковым требованиям ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Полный текст изготовлен 05 февраля 2026 года.

Председательствующий

Судьи