Дело № 2-4608/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

21 декабря 2017 года г. Уфа 

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р., 

при секретаре Тимерхановой Р.М., 

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к Орловской ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, (с учетом уточненного искового заявления), мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в квартире зарегистрирована ответчик, которая по указанному адресу не проживает, место нахождение в настоящее время неизвестно. С даты приобретения квартиры, она вынуждена нести дополнительные расходы, оплачивая коммунальные и другие обязательные платежи, в том числе и за ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик не проживает в квартире около 15 лет, живет в США (как поясняет третье лицо ФИО6), личных вещей в квартире не имеет. Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением «Затонское» МУП ЕРКЦ г.Уфы, ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Определением судьи от 21 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено УМВД России по г. Уфе РБ. 

05 декабря 2017 года вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала измененные исковые требования, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила. 

Третье лицо ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Уфе РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил. 

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьёй 17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. 

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации). Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество передано ФИО1 и ФИО5 ФИО2 по акту приема-передачи. 

Истцу ФИО3 принадлежит жилое помещение (квартира), общая площадь 50,1 кв.м., этаж 7, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и освободить вышеуказанное жилое помещение от своих личных вещей в течении двух месяцев с момента подписания настоящего договора. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 210 ГК РФ и статье 30 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права истца нарушены наличием в ее жилом помещении зарегистрированного лица, а потому исковые требования подлежат удовлетворению. 

Прекращение права пользования спорным жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. 

Учитывая пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд полагает возможным прекратить за ответчиками право пользования спорным жилым домом. 

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает её права. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел. 

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

Ответчиком на день рассмотрения дела в суде доказательств опровергающих доводы истца суду не представлено.

Регистрация по месту жительства, является обязанностью гражданина производной от права на жилое помещение. Следовательно, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу. Таким образом, требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика по заявленному адресу также подлежит удовлетворению. 

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО3 согласно ст. 98 ГПК РФ с ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

измененный иск ФИО3 ФИО11 к Орловской ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать Орловскую ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из квартиры 

<

адрес> 

Взыскать с Орловской ФИО14 в пользу ФИО3 ФИО13 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда в Ленинский районный суд г. Уфы РБ. 

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Уфы РБ. 

Председательствующий