№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Большаковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Иистец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что в 1997 году истец стала собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти бабушки ФИО2 доля жилого дома расположена на земельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ул.лесная, 2. Другая ? доля дома и земельного участка принадлежали ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Рощинским Сельским советом. В 2011 году эта доля дом на основании завещания перешла к ФИО4, а после его смерти в 2017 году – к истцу. Эта доля дома расположена на земельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на имущество по адресу: 

<

адрес>: жилой дом и два земельных участка с кадастровыми номерами № и № зарегистрировано за истцом в установленном порядке. В 2015 году жилому дому и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. В 2015 году истец завершила строительство нового жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на жилой дом с кадастровым номером №. Жилой дом с кадастровым номером № был построен в 2014 году, в 2021 году он рухнул и в 2023 году снят с кадастрового учета. Причиной обращения в суд послужило то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположена была ? доля жилого дома ФИО3 был ему предоставлен ДД.ММ.ГГГГ Рощинским Сельским советом. При этом в свидетельстве о праве площадь земельного участка указана 0,326 га, в запись внесены исправления о предоставлении в собственность участка площадью 0,15 га и 0,176 га на праве аренды. Фактически ФИО3 владел на праве собственности щемельным участком площадью 0,326 га. Право собственности на другую часть земельного участка, площадь. 0,176 га не оформлено и не зарегистрировано. Оставшяаяся часть земельного участка поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Истец обратилась к ответчику о предоставлении ей в собственность бесплатно указанного участка, но получила отказ. Управление Росреестра по 

<

адрес> приостановило государственную регистрацию права соьственности истца на данный земельный участок. Истец с данными решения не согласна, указывает, что земельный участок с 50-х годов являлся единым, огорожен забором, границы его не менялись. Истцу было завещано все имущество, принадлежащее наследодателю ФИО4, в том числе и земельный участок. истец полагает, что ее права нарушены, в связи с чем просит в судебном порядке признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь. 0,176 га по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель ответчика Департамента имущественных отношений 

<

адрес>, представитель третьего лица Управления Росреестра в 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании решения Рощинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым ФИО3, проживавшему по адресу: 

<

адрес>, д.Комарово, 

<

адрес> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,326 га, из которых в собственность - площадью 0,150 га, в аренду – 0,0176 га. В записи о площади земельного участка и виде права (аренда) внесены исправления (л.д.24).

Материалами дела подтверждено, что земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Земельный участок площадью 1760 по адресу: 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д.40).

После смерти ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> перешли к ФИО4, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни ФИО4 завещал все свое имущество, в том числе земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> - ФИО1

Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> изменен на адрес: 

<

адрес> (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № и ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Права на земельный участок площадью 1760 по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № не оформлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 13 7-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, опэродничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО3, следует, что ему предоставлен земельный участок площадью 0,326 га, при этом в отношении земельного участка, площадью 0,176 га вид права не определен, наличие договора аренды в отношении указанного земельного участка судом не установлено, в связи с чем, данный земельный участок следует расценивать как предоставленный ФИО3 в собственность.

После смерти ФИО3 право собственности на земельный участок в порядке универсального правопреемства перешло к ФИО4, а после смерти последнего – к ФИО1, так как в силу п. 2 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ФИО3 владел земельным участок площадью 0,176 га по улЛесная, 2 в 

<

адрес> на праве собственности, на основании ст.ст. 218, 1110 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на земельный участок перешло к истцу. 

В связи с чем, исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1760 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1110 Гражданского Кодекса РФ, ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.3, 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 1760 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.