Дело № 2- 342/2020

55RS0026-01-2020-000102-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В., помощнике судьи Дудко Т.Г., 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 13 февраля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истица указала, что 31.07.2017 между ней и ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При заключении договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, МДН, МДД, МЛП, МДН, ФИО5. В соответствии с пунктом 4.1 договора купли-продажи вышеуказанные лица обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. 03.08.2017 зарегистрирован переход права собственности на квартиру к истцу ФИО1 Согласно копии лицевого счета по состоянию на 25.12.2019 в квартире продолжают быть зарегистрированными ответчики. На основании изложенного просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг за подготовку искового заявления в размере 2500 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ФИО4 является ее бывшим супругом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом позиции истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером №, площадью 45,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано 03.08.2017. Ограничения, обременения права не зарегистрированы. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2020. 

Из реестрового дела в отношении вышеназванной квартиры следует, что ФИО1 приобрела право собственности на указанный объект недвижимости на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, заключенного ею 31.07.2017 с МДН (продавец). 

По условиям вышеназванного договора купли-продажи продавец передал покупателю, а покупатель принял недвижимое имущество: квартиру общей площадью 45,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (пункт 1.1 договора). 

Согласно пункту 1.2 договора покупатель приобрел в собственность квартиру с использованием заемных средств, предоставленных ФИО1 обществом с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» в сумме 

<

данные изъяты> рублей по договору целевого займа, а также с использованием своих собственных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей.На момент подписания договора квартира, как предмет ипотеки (залога) в силу закона, по соглашению сторон, оценивается 

<

данные изъяты> рублей (пункт 1.3 договора). 

Согласно пункту 4.1 продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, МДН, МДД, МЛП, МДН, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с момента регистрации на настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Как уже установлено, переход права собственности на квартиру зарегистрирован ФИО1 03.08.2017.

Согласно копии лицевого счета, выданной 07.02.2020 администрацией Дружинского сельского поселения и справкам отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства : ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Из пояснений истца следует, что никто из ответчиков в настоящее время в квартире не проживает, личных вещей не имеют, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут. ФИО4 является бывшим супругом истицы, никто из остальных ответчиком членом семьи истицы ранее не являлись. 

Из пояснений свидетеля СВВ следует, что она проживает по соседству с истицей. В спорной квартире проживает только ФИО1 со своими несовершеннолетними детьми. ФИО7 в квартире никогда ранее не проживал. 

Согласно справке, выданной 11.02.2020 УУП ОМВД России по Омскому району ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают. По указанному адресу проживает ФИО1 с несовершеннолетними детьми, без регистрации. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в настоящее время в квартире не проживают и расходы по оплате коммунальных услуг не несут, жилое помещение по его целевому назначению не используют, личных вещей в квартире не имеют, самостоятельно выехали из принадлежащего истцу жилого помещения, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Поскольку требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, соответственно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 14.01.2020. 

Кроме того, 25.12.2019 между ФИО1 (заказчик) и ИП ИЖН (исполнитель) заключен договор возмездного оказания юридических услуг, по условиям которого заказчик поручил, а исполнитель обязался оказать юридические услуги по подготовке искового заявления от имени заказчика к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов (пункт 1.1 договора. Вознаграждение по настоящему договору составляет 2500 рублей (пункт 3.1 договора). Факт оплаты ФИО1 услуг по вышеназванному договору на сумму 2500 рублей подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 25.12.2019, выданной ИП ИЖН

Таким образом, в связи с обращением истицы в суд с настоящим исковым заявлением ей понесены расходы в размере 2800 рублей (300 руб. + 2500 руб).

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 подлежат взысканию в равных долях расходы истца в размере 2800 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2800 рублей, т.е. по 700 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Безверхая 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2020 года.