Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-2296/2018

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Корниловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ее несовершеннолетними детьми и ФИО13, действующим за свою бабушку ФИО14 был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за №, №,№.

На момент подписания договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете по данному адресу состояли: ФИО15. Собственниками жилого помещения не являлись. В связи с этим, при заключении договора купли-продажи между истцом и ФИО3 (продавец) была достигнута договоренность о том, что зарегистрированные в данном жилом помещении снимутся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.11. договора купли-продажи). Все условия вышеуказанного договора купли-продажи квартиры сторонами были согласованы. Расчеты произведены согласно договору. 

ФИО16 и ФИО17 снялись с регистрационного учета по данному адресу. Однако, на сегодняшний момент на регистрационном учете по вышеуказанному адресу продолжает состоять ФИО2

Ответчик никогда не проживал в вышеуказанной квартире. Местонахождение его неизвестно. Его мать, ФИО18, также не знает, где он постоянно проживает. В вышеуказанной квартире никогда не было и нет личных вещей ответчика, бремя содержания недвижимости он не несет. 

Многократное требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на то, что у него недействительный паспорт.

Так как договором купли-продажи сохранение право пользования за ответчиком не предусмотрено, регистрация ФИО2. в вышеуказанной квартире не позволяет истице в полном объеме осуществлять права собственника данного жилого помещения.

Истец просит:

Признать ответчика ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в силу ст.113 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ извещен надлежащим образом. 

Третье лицо Управление МВД России по г. Н.Новгороду просит рассмотреть дело в свое отсутствие своего представителя. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что истцу и ее несовершеннолетним детям ФИО20 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО5, действующим за свою бабушку ФИО19

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за №, №, №.

На момент подписания договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете по данному адресу состояли: ФИО21, которые собственниками жилого помещения не являлись. 

Согласно п. 11 договора купли-продажи зарегистрированные в данном жилом помещении снимутся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ФИО22 снялись с регистрационного учета по данному адресу. Однако на сегодняшний момент на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ФИО2.

Договором купли-продажи сохранение право пользования за ответчиком не предусмотрено, ответчик членом семьи истца не является.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик прекратил право пользования данным жилым помещением, а потому требования истца подлежат удовлетворению. 

Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами Управления МВД России по г.Н.Новгороду, ответственными за регистрацию в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий, и решения о понуждении Управления МВД России по г.Н.Новгороду к совершению указанных действий не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой 37 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>