Принято в окончательной форме 26.12.2019

76RS0024-01-2019-003661-57

Дело № 2-3304/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Короткевич А.И., с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности (л.д.19), 

от ответчиков – не явились, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Яшма» об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

установил:

ФИО2 с учетом уточнений (л.д.24-26) обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Яшма», в котором просил разделить лицевой счет и определить доли по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: НОМЕР, в следующем порядке – ФИО2 – 1/5 доля, ФИО3 – 3/5 доли, ФИО6 – 1/5 доля, обязать ООО «Яшма» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за обслуживание квартиры по указанному адресу в размере, пропорциональном его доле в праве общей долевой собственности. 

Исковые требования мотивированы тем, что 28.10.2011 между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак, который прекращен 30.12.2018 на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от 29.11.2018.В период брака ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА у сторон родился сын – Михаил, кроме того, у ФИО3 от первого брака имеются дети: ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. 14.07.2017 сторонами была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, а также ФИО6 являются собственниками указанной квартиры в размере по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждый. В указанной квартире проживают ФИО7 с детьми ФИО4, ФИО6, ФИО5 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что повлекло накопление задолженности и претензии со стороны управляющей компании ООО «Яшма». В настоящее время задолженность составляет 54011,01 руб. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение достигнуть не удалось. Причиной обращения в суд с заявлением о разделе лицевого счета является то обстоятельство, что истец хоть и зарегистрирован, но не проживает в данной квартире, доступа в нее не имеет. В сложившейся ситуации истец полагает, что следует определить порядок оплаты за жилое помещение следующим образом: ФИО2 – 1/5 доля (поскольку истец является собственником 1/5 доли и уплачивает ФИО3 алименты на содержание несовершеннолетнего сына ФИО8), ФИО3 - 3/5 доли (поскольку ФИО3 является собственником 1/5 доли и получает алименты от ФИО2 на содержание несовершеннолетнего сына, а также долю несовершеннолетней дочери от первого брака ФИО5), ФИО6 – 1/5 доля как собственнику квартиры в размере указанной доли. Задолженность по коммунальным платежам растет, с декабря текущего года оплата не производится. На имя истца направлены претензии от управляющей компании по поводу задолженности, в связи с чем, если не разделить лицевой счет, истцу придется фактически оплачивать задолженности за услуги, которыми он не пользуется. Кроме того, истец является пенсионером, получает небольшую пенсию и нигде не работает, иных доходов не имеет. 

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал, уведомлен надлежаще, направил в суд представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал. Полагал, что обязанность по оплате за несовершеннолетнего ФИО4 должна быть возложена на ФИО3, которой истец уплачивает алименты на содержание несовершеннолетнего сына, и из которых должна погашаться и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемая за долю ребенка. 

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Яшма» в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежаще (в материалы дела возвращены конверты с отметками об истечении срока хранения). Применительно к правилам ст.117 ГПК РФ ответчики считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ФИО2, ФИО3, ФИО6, несовершеннолетние ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, являются собственниками в размере по 1/5 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно выписке из домовой книги от 05.09.2019 в жилом помещении по указанному адресу все собственники зарегистрированы по месту жительства, иных зарегистрированных граждан не значится (л.д.17). 

ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 30.12.2018 на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля (л.д.11). 

Родителями несовершеннолетнего ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, являются ФИО2 и ФИО3 (свидетельство – л.д.12). ФИО3 является матерью несовершеннолетней ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (свидетельство – л.д.13). 

Согласно выписке из лицевого счета по 

<

адрес>, выданной ООО «Яшма», по состоянию на 01.09.2019 задолженность по оплате за указанное жилое помещение составляет 54011,01 руб. (л.д.18).

Как следует из представленного в материалы дела счета на оплату, ООО «Яшма» взимает плату и оказывает следующие услуги в отношении квартиры сторон: видеонаблюдение, содержание и ремонт жилья, ОНД холодная и горячая вода, электроэнергия для ОДН, ОДН водоотведение. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу указанных норм во взаимосвязи, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв.Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении следует, что представителя истца следует, что соглашение относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> между собственниками не достигнуто. Из обстоятельств дела следует, что стороны членами одной семьи не являются. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Принимая во внимание, что стороны как сособственники жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязаны нести бремя его содержания, во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение, проживают раздельно и совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, учитывая, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе требовать определения размера оплаты за жилое помещение, с выдачей соответствующих платежных документов, исходя из того, что требование истца о разделе лицевого счета по существу сводится к определению порядка оплаты за квартиру, суд, руководствуясь ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, приходит к выводу о том, что истец вправе самостоятельно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и требовать выдачи отдельных платежных документов. 

В силу п.1 ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу п.1 ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Как разъяснено в 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Алименты, выплачиваемые на содержание ребенка, не могут идти в зачет обязательств несовершеннолетнего, как собственника жилого помещения, они расходуются на содержание ребенка и не учитывают расходов, необходимых для исполнения гражданско-правовых обязательств, в том числе, как собственника имущества, по его содержанию. Кроме того, суд отмечает, что каких-либо доказательств, подтверждающих доводы истца об оплате алиментов, в материалы дела не представлено. 

Таким образом, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> в части 1/5доли, приходящейся на несовершеннолетнего ФИО4, должны нести его родители ФИО2 и ФИО3 в равных долях, то есть в размере по 1/10 доле каждый (1/5 : 2). Оснований для отнесения доли несовершеннолетнего только на ФИО3 не имеется. 

С учетом изложенного, доля ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> составит 3/10 (1/5 в размере доли в праве на жилое помещение и 1/10 за несовершеннолетнего ФИО4); доля ФИО3 – 5/10 (с учетом ее доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1/5, доли, приходящейся за несовершеннолетнего ФИО4 в размере 1/10 и 1/5 доли за несовершеннолетнюю ФИО5; доля ФИО6 должна быть определена пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1/5 (в целях исполнимости решения и приведения долей сторон к единому знаменателю суд принимает долю ФИО6 равной 2/10). 

С учетом изложенного, суд определяет доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>: ФИО6 в размере 2/10 доли, ФИО2 в размере 3/10 доли (в том числе, 1/10 доля за несовершеннолетнего ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения), ФИО3 в размере 5/10 доли (в том числе, 1/10 доля за несовершеннолетнего ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, 1/5 доля за несовершеннолетнюю ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения). В связи с определением судом порядка оплаты за жилое помещение, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 о возложении на ООО «Яшма» обязанности заключить с ФИО2 отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли в размере 3/10. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>: ФИО6 в размере 2/10 доли, ФИО2 в размере 3/10 доли (в том числе, 1/10 доля за несовершеннолетнего ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения), ФИО3 в размере 5/10 доли (в том числе, 1/10 доля за несовершеннолетнего ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, 1/5 доля за несовершеннолетнюю ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения). 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Яшма» заключить с ФИО2 отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли в размере 3/10 доли. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева