Дело № 2-4801/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кирильченко А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского района г. Красноярска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности привести помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района в городе Красноярске обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о приведении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки, в соответствии с поэтажным планом 1-го этажа из технического паспорта 

<

адрес> 

<

адрес>. Мотивировав свои требования тем, что ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры. Ответчиками в спорной квартире выполнено переустройство и перепланировка. Трехкомнатная квартира разделена на отдельные четыре жилые комнаты (гостинки) в каждой из комнат смонтирован отдельный санузел, установлена металлическая дверь. В помещении кухни убрана мойка и кухонная плита, демонтирована часть санузла. Ответчики в Департамент городского хозяйства администрации города Красноярска за получением согласование переустройства и (или) перепланировки указанного жилого помещения не обращались, следовательно, перепланировка является самовольной. 19.05.2016г. истец вынес предупреждение собственникам указанной квартиры и предоставил трехмесячный срок для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Данные требования ответчики не выполнили.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действует на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ГУК «Жилфонд» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представитель ФИО6, действует на основании доверенности, представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Поскольку ответчики не сообщили о причине неявки в судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из ст. ст. 1,26,30 ЖК РФ принципами жилищного законодательства является безопасность жилища, обеспечение восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечение сохранности жилищного фонда и использование жилых помещений по назначению. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Реконструкция жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию местными органами власти на основании принятого ими решения.

Согласно положениям статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления решения о согласовании. 

Частями 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно абз.3 п. 1.7.1. Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 175/614 долей, ФИО2 119/614 долей, ФИО4 145/614 долей, ФИО3 175/614 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из акта от 09.03.2016г.. составленного инженером ОТН при обследовании 

<

адрес> 

<

адрес> установлен факт переустройства и (или) перепланировки указанного помещения. Выполнены седеющие работы: 3-х комнатная квартира разделена на отдельные жилые комнаты (гостинки); в каждой комнате смонтирован отдельный санузел, установлена металлическая дверь; в помещении кухни убрана мойка и кухонная плита; демонтирована часть санузла.

Согласно поэтажного плана 

<

адрес> 

<

адрес> является трехкомнатной, площадью комнат 17,4 кв.м., 17.2 кв.м., 10.3 кв.м., с помещением кухни и разделенного санузла.

Из ответа Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решения о согласовании либо об отказе в проведении работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> не принималось. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района в городе Красноярске вынесены предупреждения ответчикам и установлен 3-месячный срок, с даты получения предупреждения, для приведения в прежнее состояние самовольно переустроенного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Ответчики уклонилась от получения предупреждений, в связи, с чем они были возвращены отправителю по истечении срока хранения. Кроме того 15.07.2016г. инспектором МКУ г. Красноярска «УРТСЖиМС» были составлены акты о невозможности вручения лично ответчикам предупреждения администрации Советского района в городе Красноярске от 18.05.2016г., в связи с отсутствием собственников в вышеуказанном жилом помещении.

22.09.2016г. обследовать жилое помещение 

<

адрес> главным специалистом отдела по жизнеобеспечению и благоустройству района администрации Советского района в городе Красноярске не представилось возможным в связи с необеспечением ответчиками доступа в жилое помещение, о чем был составлен акт.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом принимает во внимание следующее.

По делу достоверно установлено, что в 

<

адрес> произведено без соответствующих разрешений переустройство и (или) перепланировка, а именно 3-х комнатная квартира разделена на отдельные жилые комнаты (гостинки); в каждой комнате смонтирован отдельный санузел, установлена металлическая дверь; в помещении кухни убрана мойка и кухонная плита; демонтирована часть санузла.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что на ответчиков, являющихся собственниками 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, подлежит возложению обязанность привести указанную квартиру в прежнее состояние, то есть в соответствии с поэтажным планом жилого помещения № 

<

адрес>А по 

<

адрес>.

С учетом обстоятельств дела, характера обязанности, которая подлежит возложению на ответчика, в соответствии со ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить ответчикам срок исполнения решения суда – шесть месяц с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 75 рублей с каждого в доход местного бюджета, от уплаты, которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Советского района г. Красноярска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности привести помещение в первоначальное состояние удовлетворить. 

Обязать ФИО1 (доля в праве 175/514), ФИО2 (доля в праве 119/614), ФИО3 ( доля в праве 175/614), ФИО4 (доля в праве 145/614) в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу привести 

<

адрес> в 

<

адрес> в прежнее состояние в соответствии с поэтажным планом из технического паспорта 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину с ФИО1 в размере 75 рублей, ФИО2 в размере 75 рублей, ФИО3 в размере 75 рублей, ФИО4 в размере 75 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 04.08.2017г.

Председательствующий: Л.В. Васильева