Дело №2-134/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Моховой Л.В. 

при секретаре Лютиковой Е.В.

рассмотрел в судебном заседании в г.Прокопьевске 

13 апреля 2017 года

дело по иску ФИО1 к администрации г.Прокопьевска о включении жилого дома, в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о включении жилого дома, земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ его матерью ФИО3 на основании договора был приобретен жилой дом с земельным участком 16 соток с надворными постройками: баня, стайка, летняя кухня, находящиеся по адресу 

<

адрес> дома составляет 

<

данные изъяты>.м, жилая площадь 

<

данные изъяты>.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок не было оформлено надлежащим образом. Справкой выданной нотариусом Прокопьевского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено что после смерти ФИО3, наследником умершего по закону и по завещанию, принявшим наследство, является сын ФИО1 Просит включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в части, отказался от требований о включении в состав наследства земельного участка, так как документов на земельный участок у его матери не было. В остальной части иск просил удовлетворить. 

Представитель администрации г.Прокопьевска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра г.Прокопьевска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 приобрела у ФИО7 жилой дом с земельным участком 16 соток с надворными постройками: баня, стайка, летняя кухня, находящиеся по адресу 

<

адрес>.

Сообщением об отказе в выдаче информации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, сведения об объекте недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не могут быть предоставлены в связи с отсутствием в ЕГРП записи о регистрации на указанный дом.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, обязано представить суду доказательства, подтверждающие возможность сохранения этой постройки, в том числе соответствие ее требованиям безопасности, для чего должно за свой счет получить необходимые заключения.

На основании решения исполнительного комитета №№ от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом зарегистрирован на праве собственности за ФИО8, Кроме того земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> был отведен ФИО8, что следует из выписки из решения исполнительного комитета Прокопьевского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Из домовой книги, представленной на обозрение суду и договора купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на момент продажи дома в ДД.ММ.ГГГГ, он принадлежал ФИО7 ФИО10 приобрела дом у ФИО7, однако сделка не зарегистрирована в БТИ. ФИО10 владела и пользовалась домом как собственным до своей смерти. 

Свидетельством о рождении, установлено, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: мать - ФИО3. 

Свидетельством о смерти установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания),

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследником после смерти ФИО3 фактически приял наследство, поскольку проживал в доме с родителями.

Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> проведена проверка технического состояния дома, его инженерного оборудования и придомовой территории, и в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания, то есть соответствуют ст.16 Жилищного Кодекса РФ.

Суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, поскольку истец фактически принял наследство после смерти матери, пользуется домом, проживал в нем. 

В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен на ранее отведенном под строительство индивидуального жилого дома земельном участке, и сохранение возведенного строения не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, ФИО1 является наследником после смерти ФИО3, фактически принял наследство в виде жилого дома, спора о наследстве не имеется, то исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на жилой дом, в виде здания, расположенный по адресу:

<

адрес>, за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья: