Гр. дело № 2-1971/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Кучменко Е. В., 

при секретаре Соловьеве Д. А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого помещения- части жилого 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчики, истец и члены его семьи. Ответчики в жилом помещении длительное время не проживают.

Дело в суде инициировано иском ФИО1, который просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. 

Пояснил, что приобрел указанное жилое помещение в декабре 2018 г., в нем остались быть зарегистрированными ответчики, родственники бывшего владельца дома, которые обязались сняться с регистрационного учета. Их регистрация препятствует в осуществлении прав собственника. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. ст. 2, 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.12.2018 г. Данное обстоятельство подтверждается договором и выпиской из ЕГРН от 09.01.2019 г. 

Согласно выписке из домовой книги от 17.04.2019 г. по указанному адресу в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и члены его семьи, а также ответчики с 27.09.2011 г. 

Истец пояснил, что с момента приобретения жилого помещения ответчики в жилом помещении не проживают, членами его семьи не являются, фактически проживают в Санкт-Петербурге, обещали сняться с регистрационного учета. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не производят, в жилом помещении не нуждаются, но продолжает оставаться зарегистрированными по указанному адресу, что создает препятствия в реализации прав собственника, установленных ст.209 ГК РФ.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договор купли-продажи не содержит условий, при которых бы ответчики сохраняли право пользования спорным жилым помещением. 

Следовательно, ФИО1, являясь собственником, вправе требовать устранения нарушения своих прав. 

Доказательств обратного ответчики не представили и не привели ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, нежели удовлетворить исковые требования. 

При таких обстоятельствах, суд признает требование истца о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.