Дело № 2-2118/2024 КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2024-001990-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть оглашена 09 октября 2024 года 

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2024 г. 

г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Захарова Т.В.,

при ведении протокола секретарем Борзецовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области об установлении юридического факта, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, после уточнения исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просит: установить юридический факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: 

<

Адрес> ..., умершей Дата; признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: 

<

Адрес>

Свои требования мотивирует тем, что истцом в 20.05.2007 был приобретен земельный участок по расписке, площадью Номер м.кв., с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: 

<

Адрес> (далее земельный участок), за 40 000 (сорок тысяч рублей) по расписке, у ..., которая умерла.

... приобрела земельный участок по расписке от 16.01.2002. у ..., Дата г.р. действующей по доверенности от ..., (ранее ... дата смерти Дата), выданной 16.08.2001, зарегистрировано в реестре за Номер.

На момент сделки купли-продажи между ... и ... действующей по доверенности от ... нотариусом было обнаружено, что в свидетельстве о праве собственности на землю Номер от 28.12.1992, земельный участок был передан ... ... (допущена ошибка в имени), после чего переоформить должным образом земельный участок на ... не удалось. С 2001 по 2007 ... пользовалась земельным участком и платила за него взносы.

После покупки у ... земельного участка истец считала, что можно в любое время переоформить членскую книжку на свое имя.

Фактически у истца в пользовании с 2007 года находится земельный участок, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным, не задумываясь о том, что нужно было оформлять какие - либо документы, так как купила земельный участок и на руках имелись документы на земельный участок, пока в 2008 председатель Общество «Вега 1-2», не сообщила, что нужно переоформить членскую книжку и оформить право собственности должным образом.

В процессе поиска информации и переоформления земельного участка истец получила сведения, что вышеуказанный земельный участок записан на ..., Дата г.р. В управлении Росреестра Новосибирской области указали на несоответствие и ошибки в предоставленных истцом документах на земельный участок, а именно:

Согласно повторному свидетельству о рождении Номер Номер от 25.08.2004 настоящее имя ... (ранее ...) ....

Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер от 28.12.1992, земельный участок был передан ..., Дата, (умершей Дата).

Товарищество садоводов Общество «Вега 1-2» 31.07.1980 выдали членскую книжку на ....

В 2010 году истцу удалось найти титульного собственника земельного участка, .... ... на момент встречи не могла поехать к нотариусу для переоформления земельного участка т.к. была парализованная.

Дата ... умерла. Наследником первой очереди является ее дочь - ФИО3, Дата г.р., которая не получала свидетельство на наследственное имущество, находящееся по адресу: 

<

Адрес>. Кадастровый Номер, так как знала, что земельный участок был давно продан ее матерью.

Земельный участок, находящийся по адресу: 

<

Адрес> принадлежит ..., на основании свидетельства Номер от 28.12.1992.

28.04.2014 ФИО3 выписала на истца нотариальную доверенность, удостоверена, ФИО4, нот. нот. округа Кемеровской области, зарегистрировано в реестре за №. Номер. Доверенность была выдана сроком на 3 года для принятия наследства по всем основаниям и вести наследственное дело с правом получения свидетельство о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершей Дата, матери - ....

29.08.2014 нотариус Прокопьевского района нотариального округа Кемеровской области, ФИО4, предоставила ФИО3 справку о том, что наследники не получили наследственного имущества, находящегося по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым номером: Номер, по причине неверно указанного имени в свидетельстве о праве собственности на землю.

... был сделан запрос в архивную службу об уточнении имени ... Дата г.р. 

06.07.2015 администрацией г. Бердска, отделом архивной службы предоставлен ответ, что за период на Строительно - монтажном управлении «Бердскпромсвязьстрой» имеется личная карточка Ф.Т-2 на ..., Дата г.р. 

21.07.2015 ФИО3 выдала доверенность юристу - ..., Дата г.р., удостоверена, ФИО4, нотариусом нотариального округа Кемеровской области, зарегистрировано в реестре за Номер. Доверенность была выдана сроком на 3 года для принятия наследства по всем основаниям и вести наследственное дело с правом получения свидетельство о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершей Дата, матери - .... 

В 2019 ..., направила все имеющиеся документы по данному делу истцу почтой России, вернула денежные средства так и не переоформив на истца земельный участок.

С 2008 истец не однократно пыталась оформить должным образом все документы на себя, но на сегодняшний день земельный участок, находящийся по адресу: 

<

Адрес>, записан на ..., умершую Дата.

С 2007 у истца в добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка, где она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения истцом указанным земельным участком никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Истец всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. 

... (продавец земельного участка) и ФИО3 (дочь - ...) на протяжении всего времени содействовали и принимали лично участия для переоформления земельного участка в собственность истца.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - администрации Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлены письменные возражения, в которых указали, что они являются ненадлежащим ответчиком, считают, что надлежащим ответчиком будет администрация Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, так как спорный земельный участок находится на территории данного муниципального образования.

Представитель ответчика администрации Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, представили письменные возражения, согласно которым, поясняют, что являются ненадлежащими ответчиками, так как земельный участок СО «Вега -1-2», участок 8, находится на территории Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области.

Представитель ответчика администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области, будучи надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, согласно телефонограммы от 09.10.202 г. пояснили, что полагают, что не являются надлежащими ответчиками, так как по спорам по земельным участкам должна отвечать администрация Искитимского района Новосибирской области.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, по адресу ее места жительства. Судебное извещение возвращено, в связи с истечением срока хранения.

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, данных в п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд находит о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. 

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представил; возражения по иску не направил; не просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - СО «Вега 1-2», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца. 

Согласно ст. 234 ГУ РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует: «согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу».

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцом в 20.05.2007 был приобретен земельный участок по расписке, площадью Номер м.кв., с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: 

<

Адрес> 8, за 40 000 (сорок тысяч рублей) по расписке, у ..., которая умерла.

... приобрела земельный участок по расписке от 16.01.2002. у ..., Дата г.р. действующей по доверенности от ..., (ранее ..., дата смерти Дата), выданной 16.08.2001, зарегистрировано в реестре за Номер.

На момент сделки купли-продажи между ... и ... действующей по доверенности от ... нотариусом было обнаружено, что в свидетельстве о праве собственности на землю Номер от 28.12.1992, земельный участок был передан ... ... (допущена ошибка в имени), после чего переоформить должным образом земельный участок на ... не удалось. С 2001 по 2007 ... пользовалась земельным участком и платила за него взносы.

После покупки у ... земельного участка истец считала, что можно в любое время переоформить членскую книжку на свое имя.

Фактически у истца в пользовании с 2007 года находится земельный участок, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным, не задумываясь о том, что нужно было оформлять какие - либо документы, так как купила земельный участок и на руках имелись документы на земельный участок, пока в 2008 председатель Общество «Вега 1-2», не сообщила, что нужно переоформить членскую книжку и оформить право собственности должным образом.

В процессе поиска информации и переоформления земельного участка истец получила сведения, что вышеуказанный земельный участок записан на ..., Дата г.р. В управлении Росреестра Новосибирской области указали на несоответствие и ошибки в предоставленных истцом документах на земельный участок, а именно:

Согласно повторному свидетельству о рождении Номер Номер от 25.08.2004 настоящее имя ... (ранее ...) ....

Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер от 28.12.1992, земельный участок был передан ..., Дата, (умершей Дата).

Товарищество садоводов Общество «Вега 1-2» 31.07.1980 выдали членскую книжку на ....

В 2010 году истцу удалось найти титульного собственника земельного участка, .... ... на момент встречи не могла поехать к нотариусу для переоформления земельного участка т.к. была парализованная.

Дата ... умерла. Наследником первой очереди является ее дочь - ФИО3, Дата г.р., которая не получала свидетельство на наследственное имущество, находящееся по адресу: 

<

Адрес> Кадастровый Номер.

Земельный участок, находящийся по адресу: 

<

Адрес> 8, принадлежит ..., на основании свидетельства Номер от 28.12.1992.

28.04.2014 ФИО3 выписала на истца нотариальную доверенность, удостоверена, ФИО4, нот. нот. округа Кемеровской области, зарегистрировано в реестре за №. Номер. Доверенность была выдана сроком на 3 года для принятия наследства по всем основаниям и вести наследственное дело с правом получения свидетельство о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершей Дата, матери - ....

29.08.2014 нотариус Прокопьевского района нотариального округа Кемеровской области, ФИО4, предоставила ФИО3 справку о том, что наследники не получили наследственного имущества, находящегося по адресу: 

<

Адрес> с кадастровым номером: Номер, по причине неверно указанного имени в свидетельстве о праве собственности на землю.

... был сделан запрос в архивную службу об уточнении имени ... Дата г.р. 

06.07.2015 администрацией г. Бердска, отделом архивной службы предоставлен ответ, что за период на Строительно - монтажном управлении «Бердскпромсвязьстрой» имеется личная карточка Ф.Т-2 на ..., Дата г.р. 

21.07.2015 ФИО3 выдала доверенность юристу - ..., Дата г.р., удостоверена, ФИО4, нот. нот. округа Кемеровской области, зарегистрировано в реестре за Номер Доверенность была выдана сроком на 3 года для принятия наследства по всем основаниям и вести наследственное дело с правом получения свидетельство о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершей Дата, матери - .... 

В 2019 ..., направила все имеющиеся документы по данному делу истцу почтой России, вернула денежные средства так и не переоформив на истца земельный участок.

С 2008 истец не однократно пыталась оформить должным образом все документы на себя, но на сегодняшний день земельный участок, находящийся по адресу: 

<

Адрес>, записан на ..., умершую Дата.

С 2007 у истца в добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка, где она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения истцом указанным земельным участком никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Истец всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. 

Доводы ответчика – Администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области, о том, что надлежащим ответчиком должна являться Администрация Искитимского района Новосибирской области, не нашли своего подтверждения. 

Администрации Искитимского района Новосибирской области – орган местного самоуправления и осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и действует на основании устава Искитимского муниципального района Новосибирской области.

В связи со вступлением в силу с 01 января 2022 года Закона Новосибирской области от 27.12.2021 № 166-ОЗ «О внесении изменений в стати 1 и 2 Закона Новосибирской области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменений в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области» администрация Искитимского района осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в части предоставления земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного до 1 марта 2015 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» администрация Искитимского района осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Искитимского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер от 28.12.1992 г. выданного решением Главы администрации Искитимского района, земельный участок принадлежит ....

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание указанное, спорный земельный участок находится в собственности у третьих лиц, в связи с чем, у администрации района отсутствуют основания для предоставления участка в собственность. А соответственно не может являться ответчиком по данному делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Земельный участок, площадью Номер м.кв., с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, находится на территории Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области, в связи с чем, надлежащим ответчиком будет являться Администрация Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области.

Исследованные судом письменные материалы дела, признаются судом относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности взаимосвязанными и достаточными для разрешения дела.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются исследованными письменными материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области об установлении юридического факта, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером Номер расположенный по адресу: 

<

Адрес>, ..., умершей Дата.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Т.В. Захарова

Подлинник судебного акта хранится 

в материалах дела № 2-2118/2024.