РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

06 июля 2020 г. г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Соколовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-537/2020 по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью о регистрации №, зарегистрированной в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является бывшим владельцем указанного жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время зарегистрирован в доме.

ФИО3 с момента продажи дома и по настоящее время в доме истцов не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является, родственных отношений не имеет. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилье нарушает права собственников и влечет дополнительные расходы по коммунальным платежам. 

Истцы просили суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» Самарской области снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, на заявленных требованиях настаивали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, отправленной судом заказной почтой с уведомлением, которая возвращена в суд в связи с истечением срока хранения без вручения адресату. 

Представитель третьего лица, Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» Самарской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, представил отзыв согласно которого просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, не имел возражений против удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане. 

Таким образом, суд признает надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку, несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью о регистрации №, зарегистрированной в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 является бывшим владельцем вышеуказанного жило дома и земельного участка.

ФИО4, ФИО5 являются собственниками по ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>,что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства, что подтверждается информацией Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» от ДД.ММ.ГГГГ, информацией из администрации с.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик не проживает в данном доме, с момента продажи и по настоящее время, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является, родственных отношений не имеет. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилье нарушает права собственника и влечет дополнительные расходы по коммунальным платежам. 

Согласно информации администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в аварийном состоянии, подключенные коммуникации отсутствуют, стены и кровля разрушены, стекла в оконных проемах отсутствуют. Зарегистрированный в доме ФИО3 не проживает в нем длительное время.

В судебном заседании из материало дела бесспорно установлено, что регистрация ответчика в доме истцов истца носит формальный характер, ответчик в доме истцов не проживает, личных вещей не имеет. 

Законных оснований для пользования данным помещением у ответчика не имеется.

Ввиду признания ответчика утратившим право пользования жилым помещения, в порядке ст. 7. ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» Самарской области снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Похвистневский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Гурджиева