УИД 68RS0004-01-2021-001577-35

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дюльдиной А.И.,

с участием помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Колмаковой С.А.,

при секретаре Чеботарёвой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении из указанного жилого помещения (требования в окончательной форме).

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, в доме кроме истца зарегистрирован ее сын К.О.М., К.К.М. и ответчик ФИО2 Регистрация ответчика произведена по его личной просьбе с целью трудоустройства, с условием, что в дальнейшем он снимется с регистрационного учета по требованию собственника. Между истцом и ответчиком имелись близкие отношения, и истец полагала, что в дальнейшем такие отношения станут семейными, однако ответчик такого намерения не имел, воспользовавшись доверием истца, решил свои проблемы с регистрацией. В спорном жилом доме ответчик проживает не постоянно, не имеет своих вещей, не ведет с истцом общего бюджета, истец и ответчик не оказывают друг другу помощь. Кроме того, ответчик появляется по месту регистрации в состоянии опьянения, устраивает скандалы, хулиганит, оскорбляет истца и членов ее семьи, наносит вред жилому помещению, чем ущемляет прав истца как собственника. Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

В ходе рассмотрения настоящего дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены К.К.М. и К.О.М.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ФИО2 имел в собственности два жилых дома, которые продал, и потратил денежные средства на свои нужды, продолжая появляться в ее доме в те моменты, когда посчитает нужным. При этом ответчик не являлся и не является членом ее семьи, брак зарегистрирован не был, фактические брачные отношения также не сложились. За время пользования жилым домом ответчик не принимал никаких мер по его содержанию, ремонт не осуществлял, напротив, находясь в состоянии опьянения, портил имущество. Коммунальные платежи и налоги ответчик не оплачивает. Своим поведением существенно нарушает ее права и права ее детей, которые также зарегистрированы в указанном доме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Поскольку ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не представил суду доказательства наличия уважительных причин неявки и не просил об отложении судебного разбирательства и о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, К.К.М. и К.О.М. в судебное заседание также не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, просят суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав истца, показания свидетеля З.Р.И., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Колмаковой С.А., считающей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанное обстоятельство подтверждено представленным договором и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, К.К.М. , К.О.М. и ответчик ФИО2 с 06.08.2010 г., что подтверждается адресной справкой, домовой книгой и выпиской из лицевого счета администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Согласно правовой позиции, изложенной в 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, поскольку в зарегистрированном браке с истцом не состоял и не состоит, фактические брачные отношения между истцом и ответчиком не сложились, общее хозяйство истец и ответчик не ведут, ответчик не несет бремя по содержанию жилого помещения. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца в судебном заседании, показаниями свидетеля З.Р.И., а также представленными документами, подтверждающими несение расходов по оплате коммунальных услуг. 

Доказательства обратного ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлены.

В настоящее время в собственности ответчика ФИО2 недвижимого имущества не имеется, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Тамбовской области. При этом, как следует из выписки из ЕГРН, ответчик ФИО2 являлся собственником жилого дома площадью 31,1 кв.м. и земельного участка площадь 544 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда г. Тамбова от 14.02.2008 г. с 01.11.2008 г. до 5.12.2008 г., когда была произведена государственная регистрация прекращения права. Кром етого, с 05.05.2010 г. по 28.06.2010 г. (дата государственной регистрации прекращения права) ответчик ФИО2 являлся собственником жилого дома площадью 34,7 кв.м. и земельного участка площадью 674 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Указанное свидетельствует о том, что ФИО2 имел в собственности недвижимое имущество, которым распорядился на свое усмотрение путем отчуждения такого имущества.

ФИО2 состоит на учете в ОГБУЗ «ТПКБ» с диагнозом «

<

данные изъяты>» с 11.06.2020 г., что подтверждается справкой заведующего наркологическим диспансером. 

УУП ОМВД России по Тамбовскому району ответчик ФИО2 характеризуется положительно, по месту жительства ФИО2 характеризуется посредственно. Злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

В отношении ответчика наличие обстоятельств, при которых он не может быть выселен без предоставления иного жилого помещения, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований истца на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2021 г.

Судья А.И. Дюльдина