57RS0026-01-2023-002071-22 Дело №2-2299/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года 

<

адрес>

Орловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

установил:

администрация 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, в обоснование которого указала, что администрацией 

<

адрес> установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют его юридическим границам, что повлекло самовольное занятие ответчиками земельного участка. Собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО1 и ФИО2 

По указанным основаниям истец просил суд обязать ответчиков произвести работы по выносу точек на местность с целью установления юридических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в отношении точек 14, 15, 4, 3, 2, 1 схемы границ земельного участка в течение тридцати дней с момента вступления в силу решения суда, обязать ответчиков перенести часть ограждения, выходящую за пределы юридических границ земельного участка с кадастровым номером №, на установленные по итогам выноса точек на местность границы в течение четырнадцати дней с момента подписания акта выноса точек на местность. 

В судебном заседании представитель администрации 

<

адрес> ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4 исковые требования не признали в полном объеме, пояснили, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, по результатам которых уточнены фактические и юридические границы земельного участка с кадастровым номером №. На момент рассмотрения настоящего гражданского дела нарушения земельного законодательства, связанные с самовольным занятием ответчиком ФИО1 каких-либо земельных участков, не принадлежащих ей на праве собственности, отсутствуют.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 полагал заявленные администрацией 

<

адрес> исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание ответчик ФИО2, а также представитель Управления Росреестра по 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (часть 3).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст.1 Гражданского кодекса РФ).

Статья 12 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, пгт Шаблыкино, 

<

адрес>. Собственниками данного земельного участка являются ФИО2 и ФИО6, которым принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей описание местоположения земельного участка с кадастровым номером №, указанный земельный участок имел пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО5

Дата между ООО «ДИОН» и ФИО1 заключен договор на выполнение кадастровых работ №, предметом которого является, в том числе выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, включающих в себя определение местоположения земельного участка. Из пояснений ФИО1 и ее представителя ФИО4 следует, что предусмотренные данным договором кадастровые работы выполнены ООО «ДИОН» и приняты ФИО1

В результате выполненных кадастровых работ были вынесены в натуру точки на местность с целью определения границ земельного участка с кадастровым номером №, уточнены юридические границы данного земельного участка, данные о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается исследованной в судебном заседании выпиской из данного реестра. Согласно описанию местоположения земельного участка с кадастровым номером № на момент рассмотрения настоящего гражданского дела указанный земельный участок не имеет общей границы с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО5 Данное обстоятельство стороной истца в судебном заседании не оспаривалось.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт незаконного захвата ответчиками земельного участка, находящегося в муниципальной собственности 

<

адрес>. Более того, из пояснений ответчиков следует, что забор, возведенный вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № в районе расположения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежит ФИО5, что не отрицалось последним в судебном заседании.

Представителю истца в судебном заседании судом были разъяснены положения ст. 79 ГПК РФ, однако от назначения землеустроительной экспертизы представитель истца отказался, соответствующее ходатайство не заявил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации 

<

адрес> подлежат удовлетворению только в части возложения на ответчиков обязанности произвести работы по выносу точек на местность с целью установления юридических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт Шаблыкино, 

<

адрес>, в отношении точек 14, 15, 4, 3, 2, 1 схемы границ земельного участка в течение тридцати дней с момента вступления в силу решения суда. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу, что указанное исковое требование на момент постановления судом настоящего решения исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ФИО2 произвести работы по выносу точек на местность с целью установления юридических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Шаблыкино, 

<

адрес>, в отношении точек 14, 15, 4, 3, 2, 1 схемы границ земельного участка. 

Признать решение суда в данной части исполненным.

В удовлетворении исковых требований администрации 

<

адрес> в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023.

Судья Д.С. Тишков