гражданское дело № 2-2583/2018

решение

 в окончательной форме изготовлено 26 мая 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 21 мая 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе 

председательствующего судьи Масловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Габове И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о признании утратившим право пользования,

установил,

ФИО2 обратился с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с финансовым управляющим ответчика 

<

данные изъяты>. На сегодняшний день в квартире зарегистрирован истец и его несовершеннолетняя дочь ФИО5, а также ответчик. Указанное обстоятельство подтверждается справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 проживал в данной квартире, только до начала введенной в отношении него процедуры банкротства. После реализации квартиры с торгов ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Попыток реализации своего права на проживание по месту своей регистрации ФИО3 не предпринимает, о намерениях проживать в квартире, равно как и о наличии каких-либо прав на данную квартиру не заявляет. При этом ответчик, после прекращения права собственности и проживания в квартире, каких-либо расходов на ее содержание не несет, не участвует в ремонтах общедомового имущества, не размещает в квартире своих личных вещей. Место нахождения ответчика не известно. Истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, не представил сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений суду не представил.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) (часть 1 статьи 30 названного Кодекса).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).

Судом установлено, что в соответствии с договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий ФИО4 – ФИО1, на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (продавец) продал, а ФИО2 (покупатель) купил в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 10). 

Право собственности истца на этот объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). 

Из представленной в материалы дела справки муниципального казенного учреждения «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11). 

Согласно исковому заявлению, каких-либо родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется. Ответчик в жилом помещении не проживает, расходов на содержание указанного жилого помещения не несет, каких-либо доказательств подтверждающих ведение совместного хозяйства с истцом ответчиком суду не представлено.

Таким образом, истец и ответчик членами одной семьи не являются, в каком-либо родстве не состоят.

Ответчиком доказательств, свидетельствующих о сохранении за ним права на жилое помещение не представлено, доводы истца о непроживании ответчика в жилом помещении, о его выезде из жилого помещения не опровергнуты. 

Доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

Из материалов дела также следует, что собственник жилого помещения ФИО2 не намерен в дальнейшем признавать за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не намерен заключать какого-либо соглашения о его проживании. 

С учетом изложенного, право пользования спорным жилым помещением у ответчика в силу приведенных выше норм права прекратилось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на спорную квартиру до настоящего времени не оспорено, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением не достигнуто, поэтому имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Иное приведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, будет препятствовать реализации всей совокупности принадлежащей ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, их регистрация в указанной квартире, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме №., которая подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 195-198, 233-236 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 ФИО4 ФИО10 о признании утратившим право пользования, удовлетворить. 

Признать ФИО4 ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4 ФИО12 в пользу ФИО2 ФИО13 расходы по уплате государственной пошлины в сумме №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО14 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес> органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья (подпись) О.В.Маслова 

Копия верна

Судья