УИД 55RS0033-01-2021-000173-28 Дело № 2-127/2021 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе судьи Гартунг Н.И.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Обходской Т.В.,

при секретаре Лукьяновой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области, Управлению имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на гаражные боксы и земельный участок под ним.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражный кооператив «Автомобилистов», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия №, выданным Межрайонной ИФНС России № 6 по Омской области. В ДД.ММ.ГГГГ году членами кооператива было принято решение начать строительство гаражей. Для указанных целей администрацией Таврического района Омской области был предоставлен земельный участок по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Таврического муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка, а в июне этого же года были получены разрешения на строительство двух зданий для размещения гаражей. Также была подготовлена проектная документация. В результате осенью ДД.ММ.ГГГГ года было возведено два здания, состоящих из помещений, предназначенных для размещения гаражей в количестве 20, по количеству членов кооператива. Указанным зданиям были присвоены адреса 

<

адрес>. Постановлением Главы Таврического городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № адреса объектов были изменены на 

<

адрес>. Все, кто получил во владение гараж, стали им пользоваться по назначению. При попытке зарегистрировать право собственности, выяснилось, что кооператив исключен из ЕГРЮЛ по решению ИФНС. Администрация Таврического городского поселения отказалась выдать акт ввода, т.к. кооператив исключен из реестра юридических лиц и оформить право собственности возможно будет только в судебном порядке. В связи с чем первоначально просили признать за ФИО14, ФИО6, ФИО5, ФИО17, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО18, ФИО9, ФИО1, ФИО12, ФИО19, ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО16 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для размещения индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м. от ориентира: 

<

адрес>. А также признать за ФИО14 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО6 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО5 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО17 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО10 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО11 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО7 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО13 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО8 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО18 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО9 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО1 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО16 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., бокс № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, за ФИО4 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО3 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО15 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО2 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,, расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО19 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, за ФИО12 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования уточнила, просила признать право собственности за истцами на гаражные боксы, в отношении земельного участка требования не поддержала, так как в последующем в случае удовлетворения исковых требований истцы не лишены права получить данный земельный участок на возмездной основе. Указала, что истцы в полном объеме оплатили членские и паевые взносы, с момента возведения добросовестно пользуются данными гаражными боксами в связи с ликвидацией гаражного кооператива они не имеют иной возможности приобрести право собственности на указанный объект недвижимости. Дополнила, что проведено межевание, составлены технические планы на боксы, подготовлено заключение эксперта, о том, что возведенные здания соответствуют требованиям действующего законодательства. 

Представитель ответчика Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, против заявленных требований не возражал, оставил решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области ФИО20 в судебном заседании заявленные требования признала частично, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на гаражные боксы, возражала против признания права собственности на земельный участок, указала, что данный земельный участок будет предоставлен в собственность на возмездной основе собственникам гаражных боксов. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в суд не явился, о дне судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не принимал, просил дело рассмотреть без его участия, оставив решение на усмотрение суда.

Представитель Комитета по делам градостроительства, архитектуры и газификации администрации Таврического муниципального района Таврического района Омской области в судебном заседании не участвовал, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель администрации Таврического муниципального района Таврического района Омской области в судебном заседании не участвовал, о причинах не явки суд не известил, отзыва на иск не представил. 

Выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, проверив письменные объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что уточненные в судебном заседании требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражный кооператив «Автомобилистов», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия №, выданным Межрайонной ИФНС России № 6 по Омской области.

Согласно Уставу ГК «Автомобилистов» кооператив является некоммерческой организацией и создан как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей в гаражах.

Согласно заявлений истцы были приняты в члены гаражного кооператива ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 818 кв.м. расположенного примерно в 10 метрах на север относительного жилого дома по адресу 

<

адрес>, для размещения гаражей.

Протоколом общего собрания членов ГК «Автомобилистов» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение заключить договор аренды земельного участка с Администрацией Таврического муниципального района Омской области, провести межевание земельного участка для строительства гаражей. 

Постановлением администрации Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Автомобилистов» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 55:26:310117:362 площадью 818 кв.м. расположенного примерно в 10 метрах на север относительного жилого дома по адресу 

<

адрес>, для размещения гаражей.

Согласно договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между администрацией Таврического района Омской области и ГК «Автомобилистов», арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного примерно в 

<

данные изъяты> метрах на север относительного жилого дома по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, для размещения гаражей. Сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ договор предусматривал пролонгацию.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области № внесены изменения в договор аренды земельного участка, исключены слова «не связано со строительством».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между администрацией Таврического района Омской области и ГК «Автомобилистов» внесены изменения исключены слова «не связано со строительством».

Протоколом общего собрания членов ГК «Автомобилистов» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено получить разрешение на строительство гаражей, оформить проектную документацию и начать строительство капитальных гаражей.

В списке членов ГК «Автомобилистов», значатся истцы, согласно ведомости внесения паевых взносов на строительство гаражей, истцы в полном объеме оплатили членские взносы в размере 100 000 рублей за один гаражный бокс. 

Постановлением администрации Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 55:26:310117:362 площадью 818 кв.м. расположенного примерно в 10 метрах на север относительного жилого дома по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Таврического городского поселения ГК «Автомобилистов» выдано разрешение на строительство зданий для размещения гаражей на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного примерно в 

<

данные изъяты> метрах на север относительного жилого дома по адресу 

<

адрес>.

ООО «ПСК «ВЕКТОР» разработана проектная документация для строительства зданий для разме6щения гаражей на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного примерно в 

<

данные изъяты> метрах на север относительного жилого дома по адресу 

<

адрес>.

В результате осенью ДД.ММ.ГГГГ года было возведено два здания, состоящих из помещений, предназначенных для размещения гаражей в количестве 20, по количеству членов кооператива. 

Указанным зданиям на основании Постановлений администрации Таврического городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и №-П были присвоены адреса 

<

адрес>.

Постановлением Главы Таврического городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № адреса объектов были изменены на 

<

адрес>.

До настоящего времени два здания, состоящих из помещений, предназначенных для размещения гаражей в эксплуатацию не введены.

Решением межрайонной ИФНС № 12 по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Автомобилистов» исключен из единого государственного реестра юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение членов ГК «Автомобилистов» по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрацией Таврического городского поселения ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Согласно заключению эксперта ФБУ «Омская лаборатория судебной экспертизы министерства юстиции Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № объекты строительства расположенные по адресу 

<

адрес>, соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарным требованиям, а также проектной документации, выданной для строительства указанных объектов. Стороны данное заключение не оспорили.

Факт нахождения указанного гаража в границах предоставленного ГК «Автомобилистов» земельного участка подтверждается проведенным по делу экспертным исследованием и согласуется с имеющимися в деле доказательствами.

Установив указанные обстоятельства суд считает возможным принять решение о признании за истцами права собственности на указанные гаражные боксы, при этом суд исходит из того, что спорные здания для размещения гаражей возведены на законных основаниях, находится в пределах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу в соответствии с законодательством, действующим на тот период времени, истцы являются членами гаражного кооператива, паевые взносы за гаражные боксы выплачены полностью, гаражи используются по назначению, нарушений при строительстве и эксплуатации зданий для размещения гаражей не установлено. 

Исполнительные органы Таврического муниципального района и Таврического городского поселения каких-либо мер к оспариванию правомерности строительства зданий для размещения гаражей ГК «Автомобилистов» в течение длительного времени не предпринимали, то есть фактически признали законность указанного объекта недвижимого имущества. Указанные здания возведены истцами на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимся в деле заключением, которое было принято судом в качестве доказательства.

Требований о сносе гаража по основаниям, предусмотренным положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, никем не заявлялись.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования и признать за истцами право собственности на указные в иске гаражные боксы. 

руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО14 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Признать за ФИО13 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО18 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО16 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., бокс № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО15 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО19 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО12 право собственности на бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы в канцелярию Таврического районного суда Омской области.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021 года.

Судья: Н.И. Гартунг