Дело № 2-146/2024 Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Седовой А.М., 

с участием: 

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2023 года в общем размере 140416 рублей 25 копеек, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 18876 рублей 41 копейка, по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 50848 рублей 95 копеек, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 70690 рублей 89 копеек, а также пени – 105496 рублей 08 копеек. Кроме того, истец просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 5659 рублей 12 копеек. 

В обоснование иска указано, что ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, а также несовершеннолетний ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период производилась не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальная Администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, ФИО

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности ФИО1 в суде пояснила, что с учетом произведенных ответчиками платежей в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг размер задолженности за заявленный в иске период составляет 53852 рубля 19 копеек, просила взыскать указанную сумму в полном объеме, а также пени, исчисленные на всю сумму задолженности в заявленном размере, поскольку платежи вносились не регулярно и не в полном объеме. Кроме того пояснила, что если у ответчиков имелась переплата за спорный период, то денежные средства направлены в погашение предыдущей задолженности. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суде возражали по иску, представили в суд расчет и квитанции о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2023 года в полном объеме.

Третьи лица Территориальная Администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, ФИО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, выписке из домовой книги, ответчики ФИО2, ФИО3 пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. В жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 12 июля 1971 года, ФИО3 с 28 марта 1984 года, а также несовершеннолетний ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15 декабря 2006 года.

В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

В силу ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. 

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1). плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2). взнос на капитальный ремонт; 3). плату за коммунальные услуги.

По представленному истцом расчету задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2023 года составила 140416 рублей 25 копеек, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 18876 рублей 41 копейка, по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 50848 рублей 95 копеек, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 70690 рублей 89 копеек, а также пени – 105496 рублей 08 копеек.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика представлен свой расчет, согласно которому за период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2023 года ответчиками было оплачено 129045 рублей 25 копеек. Данные суммы подтверждаются представленными в суд квитанциями, исходя из которых за спорный период по расчету суда оплачено 148374 рубля 83 копейки. Во всех квитанциях указано назначение платежа именно в погашение спорного периода. 

В свою очередь, отнесение истцом платежей, назначение которых определено плательщиком, в погашение предыдущего долга нарушает требования закона, а также права ответчиков по делу. 

Как следует из расчета истца всего за спорный период ответчикам предъявлена сумма 140416 рублей 25 копеек. Суд приходит к выводу, что оплата была произведена в размере 148374 рублей 83 копеек. 

С учетом изложенного, суд признает, что долга у ответчиков за спорный период не имеется. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании пеней до 01 февраля 2018 года. 

Указанные доводы ответчиков заслуживают внимания. 

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Расчет пеней истцом составляет неверно, в нем не учтены оплаты, более того, пени исчислены без учета п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым был введен мораторий на начисление пени, подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года. 

Судом было предложено истцу уточнить свои требования и расчеты, что сделано не было. 

Представленный стороной ответчика расчет пеней за спорный период в пределах срока исковой давности в размере 2950 рублей 42 копеек управляющей компанией не опровергнут, судом проверен, признается верным. 

Учитывая сумму произведенной ответчиками оплаты, суд признает, что пени за спорный период в размере 2950 рублей 42 копеек ответчиками оплачены. 

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу, что иск удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.А.Соколова