Дело № 2-300/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 30 января 2017 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Рашитовой Г.Р.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства истца, 

при секретаре судебного заседания Быковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (далее администрация городского округа) о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 

<

...>., расположенный по адресу: 

<

...> Требования мотивированы тем, что с 

<

...> он имеет в собственности земельный участок, площадью 

<

...>., расположенный по указанному адресу, с разрешенным использованием: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Земельный участок ему был предоставлен под строительство жилого дом, 

<

...> ему выдан Государственный акт о праве собственности на участок.

<

...> в ходе проведения Отделом по работе с территориями и муниципальному земельному контролю проверки соблюдения земельного законодательства, установлено, что площадь его земельного участка составляет 

<

...>., что на 

<

...>. больше, чем указано в Государственном акте. Данная площадь участка появилась в результате итоговой сплошной инвентаризации городских земель, проведенной по инициативе ответчика. Таким образом, без его согласия и уведомления, при проведении сплошной инвентаризации земель методом аэрофотосъемки с последующей компьютерной обработкой, ответчик виртуально присоединил к его земельному участку бесхозный участок пустоши, который ему не принадлежит. Это неогороженный участок «неудобицы» по меже с сопредельным земельным участком, используемый для проезда к соседним хозяйственным постройкам.

По итогам проверки ему выдано Предписание 

<

...> от 

<

...>, которое обязывает устранить нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании части земельного участка площадью 

<

...>. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Отсутствие правого документа на присоединенную часть земельного участка препятствует исполнению вышеуказанного Предписания и проведению правовой регистрации недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Отдела по работе с территориями и муниципальному земельному контролю, привлеченный к участию в деле определением суда, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении искового требования о признании права собственности на земельный участок не возражал, указав, что исполнением предписания об устранении выявленных нарушений земельного законодательства является надлежащее оформление истцом всей площади земельного участка в собственность.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что на основании постановления Администрации города Кумертау РБ 

<

...> от 

<

...> истцу ФИО1 отведен земельный участок площадью 

<

...>. 

<

...> под строительство индивидуального жилого 

<

...> (л.д.

<

...>). Об отводе истцу указанного земельного участка в натуре 

<

...> составлен соответствующий Акт (л.д.

<

...>). На указанный земельный участок площадью 

<

...>. за ФИО1 признано право собственности, что подтверждается Государственным актом о праве собственности, регистрационная запись 

<

...> от 

<

...> (л.д.

<

...>).

Согласно кадастровой выписке 

<

...> от 

<

...> земельный участок по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

...>, разрешенное использование: размещение объектов индивидуального жилищного строительства, имеет площадь 

<

...>., что на 

<

...>. превышает площадь, находящуюся в собственности истца.

В связи с имеющейся разницей в площадях и фактическим использованием истцом земельного участка большей площади без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, Отделом по работе с территориями и муниципальному земельному контролю истцу выдано Предписание 

<

...> от 

<

...> об устранении выявленных нарушений земельного законодательства. Оформление всей площади земельного участка является исполнением данного предписания. Поскольку в настоящем судебном заседании препятствий для оформления спорного земельного участка, площадью 

<

...>., в собственность истца не установлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

...>., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещением объектов индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий