№

УИД №001091-71

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года

Евпаторийский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указал, что он является собственником 

<

адрес>, общей площадью 47,40 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящий момент в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, и ее дочь Яна, которые не являются собственниками квартиры и не проживают в ней более одного года, коммунальные платежи не оплачивают, расходов по текущему содержанию дома не несут, их личных вещей в квартире не имеется. Ответчик ФИО2, добровольно с дочерью выбыли из спорной квартиры, избрав иное постоянное место жительства. На требования сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не реагирует, наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает его гарантированное право по закону как собственника владеть, распоряжаться имуществом, в частности влечет увеличение оплаты коммунальных платежей, в связи, с чем она вынужден обратиться в суд. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще. Суду направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает свои исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, о чем в материалах дела имеется отметка (л.д.37). 

Третье лицо представитель Управления по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще. В суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение вынести на основании действующего законодательства.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Принимая во внимание, изложенное и учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества, любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, и проживания членов его семьи.

В силу со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Положениями ч.2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 25.03.2019г., является собственником квартиры, общей площадью 47,40кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №. 

Право собственности зарегистрировано ЕГРН: №, дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК « Престиж». 

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом ФИО1, не ведет, бремя содержания спорного жилья не несут, оплату коммунальных услуг не производят, личных вещей в квартире не хранят, следует исходить из того, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением.

В порядке ст.56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено доказательств в части проживания, ведения общего хозяйства, оплаты платежей.

При этом отсутствие ведения общего хозяйства между собственником и лицом, вселенным им в жилое помещение, либо прекращение ведения ими общего хозяйства само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Учитывая, что между истцом и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом, суд соглашается с доводами истца и полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1, исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд 

<

адрес> через Евпаторийский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ