УИД: 44RS0002-01-2023-004771-18

Дело №2-515/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть оглашена 09.12.2024 г. Нытва 

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2024

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.И., 

при помощнике судьи Семакиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Пушкина 40А" к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л :

ТСЖ "Пушкина 40А" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований указано, что истец в соответствии с Уставом (решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома) является Товариществом Собственников Жилья «Пушкина 40А» многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> Взыскатель управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества данного дома. ФИО1 является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>. Постановлениями Администрации Костромской области от 26.12.2013 № 575- а, от 26.12.2016 г. № 504-а, от 30.12.2019г № 531-а, от 27.06.2022 № 303-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения: на 2014 год - в размере 6,0 рублей в месяц; на 2015год - 6,34 рубля в месяц; на 2016 год - 6,71 рубля в месяц; на 2017 год - 7,14 рубля в месяц; 2018 год - 7,57 рубля в месяц; на 2019 год - 7, 95 рубля в месяц; на 2020 год - 8,27 рубля в месяц; на 2021 год - 8,6 рубля в месяц; на 2022год - 8,94 рублей в месяц; на 2023 год - 9,49 рублей в месяц. Для внесения обязательных платежей должнику как собственнику помещения ежемесячно выставляется счет. Счет передается должнику через счет-извещение и систему ГИС ЖКХ. В настоящее время за собственником жилого помещения ФИО1 по адресу: 

<

адрес> сформировалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с октября 2014 года по 1 декабря 2022 года включительно, на общую сумму 65 841,99 руб. Сумма пеней по всем задолженностям составила: 18 445,45 руб. Должник наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает. 12.01.2023 мировым судьей судебного участка № 9 Ленинского судебного района г.Костромы был вынесен судебный приказ № 2-172/2023 о взыскании в пользу ТСЖ «Пушкина 40а» с ФИО1 указанной выше задолженности. ДД.ММ.ГГГГ от должника ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа с просьбой его отменить.

На основании изложенного (с учетом уточнений), просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за три предшествующих года дате 11.12.2022 на сумму 28 217, 92 руб., пени в размере 8 875, 10 руб., госпошлину в размере 2 729 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о пропуске срока исковой давности. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает, в силу требований ст. ст. 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д.119-120).

Согласно представленному уточненному расчету сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года составляет 28 217, 92 руб. (л.д. 173-174).

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома 

<

адрес> определено на общем собрании собственников жилых помещений – перечисление взносов на капительный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22).

Таким образом, собственники помещений из перечня помещений с многоквартирными домами обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, в размере, установленном Постановлениями Администрации Костромской области от 26.12.2013 № 575- а, от 26.12.2016 г. № 504-а, от 30.12.2019г № 531-а, от 27.06.2022 № 303-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения: на 2014 год - в размере 6,0 рублей в месяц; на 2015год - 6,34 рубля в месяц; на 2016 год - 6,71 рубля в месяц; на 2017 год - 7,14 рубля в месяц; 2018 год - 7,57 рубля в месяц; на 2019 год - 7, 95 рубля в месяц; на 2020 год - 8,27 рубля в месяц; на 2021 год - 8,6 рубля в месяц; на 2022год - 8,94 рублей в месяц; на 2023 год - 9,49 рублей в месяц.

Исследовав материалы дела, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком не исполняется надлежащим образом обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, представляемых истцом.

При этом, суд исходит из того, что бремя содержания имущества возложена на собственника помещения в силу требований закона. Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт подтверждается материалами дела и по существу ответчиком не оспаривается. Доказательства меньшего размера задолженности либо обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности за неисполнение обязательства ответчиком суду не представлены. 

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности. Разрешая данное ходатайство, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следует также учитывать, что согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 17, 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, согласно которым в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая положения ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, период с даты обращения кредитора (истца) в суд с заявлением о выдаче судебного приказа до даты вынесения определения об отмене судебного приказа, подлежит исключению при определении трехлетнего срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 12.01.2023 мировым судьей судебного участка № 9 Ленинского судебного района г. Костромы, вынесен судебный приказ №2-172/2023 о взыскании в пользу ТСЖ «Пушкина 40а» с ФИО1 задолженности по оплате взносов на кап. Ремонт.

По заявлению должника судебный приказ отменен 06.02.2023 (л.д. 26).

Исходя из вышеизложенного, срок исковой давности перестал течь с начала осуществления судебной защиты нарушенного права – 12.01.2023 и возобновил течение после вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа от 06.02.2023 года, то есть, в течение 25 дней течение срока исковой давности было приостановлено, данный срок подлежит исключению из трехлетнего срока исковой давности с продлением его на указанное количество дней. 

Истец направил настоящее исковое заявление в суд 09.11.2023. 

В связи с тем, что срок исковой давности прерывался предъявлением в суд заявления о выдаче судебного приказа в течение 25 дней, в связи с чем она подлежит исчислению с 15.10.2020 (09.11.2023 дата подачи настоящего иска – 3 года срок исковой давности – 25 дней срок действия судебного приказа), суд приходит к выводу, что срок исковой давности для взыскания платежей с указанной даты не пропущен. 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до 15.10.2020 к дате обращения истца в суд истек.

Указанное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании долга за период до октября 2020 года.

Согласно справке о состоянии расчетов (л.д. 85-89), размер задолженности ответчика по платежам с октября 2020 по ноябрь 2022 года составляет 19 932, 52 руб. (1 511,76+9 432,48+8 988,28)

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

При определении размера задолженности по неустойке, суд принимает во внимание положения п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникла у ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом действия Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а также с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", размер неустойки от суммы задолженности за спорный период с 10.10.2020 по 10.12.2022 составляет 3 313, 78 руб.

Исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 897,39 руб. от размера присужденных истцу сумм.

В удовлетворении остальной части исковых требований необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ТСЖ "Пушкина 40А" к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

адрес> в пользу ТСЖ "Пушкина 40А" (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с октября 2020 года по ноябрь 2022 года в размере 19 932, 52 руб., пени в размере 3 313, 78 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 897,39 руб., всего 24 143, 69 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края. 

.

.

Судья А.И. Михайлова