Мотивированное 

решение

 составлено 13 апреля 2026 года

66RS0020-01-2025-003181-18

Дело № 2-501/2026 (2-2487/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Дильмиевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ООО «ДЕЗ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с июля 2020 года по май 2022 года в размере 65 208 рублей, пени – 14 667 рублей 61 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке № 103299 от 09 декабря 2025 года, совместно с собственником в квартире проживает ФИО2 ООО «ДЕЗ» с 2007 года обеспечивает оказание жилищно-коммунальных услуг должнику. Однако с июля 2020 года ответчик не производит оплату коммунальных платежей. По данным бухгалтерского учета задолженность по коммунальным платежам по адресу: 

<

адрес>. составляет: сумма основного долга – 65 208 рублей, пени – 14 667 рублей 61 копейка. В связи с неуплатой задолженности по коммунальным платежам, ООО «ДЕЗ» обратилось в мировой суд о вынесении судебного приказа, а после его отмены в суд с указанным исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в срок и надлежащим образом – заказной почтовой корреспонденцией, от получения которой ответчики уклонились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание факт надлежащего извещения ответчиков с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также то обстоятельство, что информация о дате, времени и месте судебного заседания была размещена на официальном интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области, а также с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, обеспечивать сохранность жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно положениям ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как установлено ч.ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «ДЕЗ» с 2007 года обеспечивает обслуживание дома по адресу: 

<

адрес>

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д.10).

В судебном заседании установлено, что ответчики оплату за содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вносили не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: сумма основного долга – 65 208 рублей, пени – 14 667 рублей 61 копейка.

Задолженность по оплате коммунальных платежей не была погашена, что послужило основанием для обращения 05 июля 2022 года к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

12 июля 2022 года мировым судьей судебного участка № 4 Белоярского судебного района Свердловской области на основании заявления ООО «ДЭЗ» вынесен судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи от 28 декабря 2024 года, в связи с поступившими от должника возражениями.

После отмены судебного приказа, в связи с неисполнением ответчиками обязанности по уплате коммунальных платежей ООО «ДЕЗ» 22 декабря 2025 года обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В настоящее время, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиками не погашены.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Согласно п. 38, 39 названного Постановления по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая правовую позицию Конституционного суда, указанную в п. 2 Определения от 18 июля 2017 года № 1634-О норма, предусмотренная ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежит применению во взаимосвязи с положениями части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, направлена на поддержание жилого многоквартирного дома в надлежащем состоянии и на возмещение затрат организациям, оказывающим жилищно-коммунальные услуги, предусматривает возможность перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, за период отсутствия граждан, и сама по себе не может рассматриваться как нарушающая конституционные права.

Согласно представленному истцом расчету, ответчикам были предоставлены жилищно-коммунальные услуги – содержание жилья, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергия и пр., что не оспаривалось ответчиками. Задолженность по коммунальным платежам составляет 65 208 рублей и пени в размере 14 667 рублей 61 копейка (л.д. 11-13).

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковое заявление ООО «ДЕЗ» к ФИО1 и ФИО2, которые несут равные обязательства по содержанию жилого помещения как собственник и как лицо, проживающее в жилом помещении, о взыскании задолженности по коммунальным платежам: сумма основного долга – 65 208 рублей, пени – 14 667 рублей 61 копейка.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» подлежит взысканию в счет расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей (л.д. 6-7).

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 

<

номер>), ФИО2 (паспорт серия 

<

номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» солидарно задолженность по коммунальным платежам: 65 208 рублей – основной долг, 14 667 рублей 61 копейка – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Коняхин