14RS0№-48

Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

____ 23 мая 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ЖКХ Промышленное» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «ЖКХ Промышленное» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. В обосновании иска указано на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, не оплачивает предоставляемые истцом жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Просили взыскать задолженность по состоянию на сентябрь 2018 года в размере 53898.68 руб., пени за просрочку платежа в размере 38124.67 руб., судебные издержки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 иск поддержал с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика с учетом пропуска срока исковой давности за период с октября 2015 по апрель 2019 основной долг 45981.20 руб., пени 34100.37 руб., расходы на услуги представителя 50000 руб., госпошлину 2961 руб. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, указанному в исковом заявлении, каких-либо ходатайств не заявила. Представитель ответчика по доверенности ФИО9 с иском не согласен полностью по доводам, изложенным в письменных возражениях. Заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. Просит уменьшить пени, ссылаясь на расчет, приложенный к письменному отзыву.

Заслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников от ____ истец выбран управляющей компанией жилого дома, находящегося по адресу: ____.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: ____, д.%, ____ пользуясь жилищными, коммунальными услугами, оплату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме ООО УК «ЖКХ Промышленное» не производит. 

Наличие у ответчика задолженности подтверждается материалами дела. 

Ответчик доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ____ N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ____ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Суд с учетом несвоевременно внесенной платы за жилищно-коммунальные услуги начисляет ответчику пени за коммунальные услуги за период с марта 2015 года по апрель 2019 года в размере 34100.37 руб., исходя из расчета пени, представленного стороной истца, и уменьшенного судом, исходя из расчета ответчика, полагает возможным уменьшить до 16386.18 руб. 

Стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств неоказания жилищно-коммунальных услуг, оплаты за предоставленные коммунальные услуги, обращения в управляющую компанию с заявлениями о перерасчете по оплате услуг. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2961 руб. и расходы на услуги представителя в размере 15000 руб., исходя из принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Промышленное» к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Промышленное» сумму задолженности в размере 45981.20 руб., пени за просрочку платежа в размере 16386.02 руб., судебные расходы в размере 17961 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева 

Решение в окончательной форме изготовлено ____ года