УИД 24RS0026-01-2025-000388-11

Дело № 2-292/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре судебного заседания Чернышовой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каратузского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета, о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Заявленное требование мотивировано заключением договора о безвозмездной передаче квартиры, заключенного с администрацией Каратузского сельсовета. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное требование по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить иск и признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Представителем ответчика- администрации Каратузского сельсовета, а также третьими лицами- ФИО2, ФИО3, ФИО4 заявлены ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие с указанием на отсутствие возражений относительно заявленного истцом требования.

С учетом данных о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом. 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Судом установлено, что 06.07.1990 г. ФИО1 и членам ее семьи выдан ордер 

<

...> на право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> ( л.д. 9)

С указанного времени истец постоянно проживает в спорной квартире, с 15.07.1990 г. зарегистрирована по месту жительства в занимаемом жилом помещении, что подтверждено данными из паспорта истца ( л.д. 8)

14.03.2007 г. между администрацией Каратузского сельсовета и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения 

<

...>, из которого следует, что истцу и членам ее семьи спорная квартира передана в бессрочное пользование.

В соответствии с техническим планом помещения, спорная квартира имеет площадь 65,1 кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества- квартире по адресу: 

<

...> ( л.д. 18)

По данным КГКУ «Краевой архив БТИ» право собственности на спорную квартиру, по состоянию на 02.09.1999 г., не зарегистрировано ( л.д. 19)

22.08..2025 г. между истцом и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорная квартира передана в собственность истца в порядке приватизации. 

Зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире дети истца- ФИО5 и ФИО4 письменно выразили свое согласие на передачу квартиру в единоличную собственность истца.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации её права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от него причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 

<

...>.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025 года