УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при помощнике судьи Грищенко Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МЕВ, МАА к Администрации Рузского муниципального округа Московской области об установлении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на долю в праве на земельный участок, установлении границ, внесении сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят установить размер долей в праве собственности на земельный участок с №, площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), садоводческое товарищество «Раздолье» в следующем порядке: ПВГ, МЕВ и МАА – по ? доле каждому. Признать за МЕВ право собственности на ? доли в праве на земельный участок с №, площадью 609 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), садоводческое товарищество «Раздолье», из которых: на ? долю на основании свидетельства на право собственности на землю № от (дата) и постановления Главы администрации Рузского района Московской области от (дата) №; на ? долю в порядке наследования по закону после смерти ПВГ, умершей (дата).

Признать за МАА право собственности на ? доли в праве на земельный участок с №, площадью 609 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), садоводческое товарищество «Раздолье», на основании свидетельства на право собственности на землю № от (дата) и постановления Главы администрации (адрес) от (дата) №. Установить границы и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о поворотных точках земельного участка с № в следующих координатах:

Имя точки 

X, м 

Y, м 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от (дата) и постановления Главы администрации Рузского района Московской области от (дата) №, в общую долевую собственность ПВС, ПВГ, НЕВ (ныне МЕВ) и МАА, без определения размера причитающейся каждому из сособственников доли, был закреплен земельный участок №, площадью 0,0909 га, по адресу: (адрес) что подтверждается выданным Рузским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству свидетельством № от (дата).

Впоследствии выделенному в общую долевую собственность земельному участку №, площадью 0,0909 га, расположенному по адресу: (адрес), садоводческое товарищество «Раздолье», был присвоен кадастровый №. 

(дата) ПВС подарил причитающуюся ему ? долю в праве собственности на земельный участок своей дочери МЕВ, о чем (дата) в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права №

(дата) умерла мать истца ПВГ

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ПВГ, является МЕВ, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании чего нотариусом было открыто наследственное дело №. Иных наследников первой очереди, принявших наследство, не имеется.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия МЕВ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано. 

Причиной отказа в совершении нотариального действия послужило то обстоятельство, что размер долей каждого сособственника в свидетельстве не был указан, архивная копия Постановления сведений о собственниках данного земельного участка не содержит, а регистрация права собственности наследодателя не проводилась. 

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка № МЕВ обратилась к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера, установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с № определяется специалистом по ограждению (забор), площадь земельного участка составила 609 кв.м., что меньше площади содержащейся в Выписке из ЕГРН, спорный земельный участок в фактических границах существует на местности более 15 лет, размещение земельного участка сложилось исторически, границы земельного участка не изменялись, не уточнялись. Для возможности уточнения фактического местоположения границ земельного участка № кадастровым инженером в заключении представлены координаты необходимые для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о поворотных точках указанного земельного участка, согласно представленным в заключении координатам.

В связи с невозможностью в досудебном порядке урегулировать возникший спор, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от (дата) и постановления Главы администрации Рузского района Московской области от (дата) №, в общую долевую собственность ПВС, ПВГ, НЕВ (ныне МЕВ) и МАА, был закреплен земельный участок №, площадью 0,0909 га, по адресу: (адрес), садоводческое товарищество «Раздолье», что подтверждается выданным Рузским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству свидетельством № от (дата).

(дата)г. ПВС подарил МЕВ принадлежащую ему по праву собственности ? долю земельного участка площадью 909 кв.м. с КН № без расположенных на нем объектов недвижимости, в границах плана (чертеж), прилагаемого к договору, находящегося в (адрес) на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации (адрес), представленный для садоводства, что подтверждается договором дарения доли земельного участка, зарегистрированного в реестре за № и записью о государственной регистрации права в ЕГРН № от 05.09.2001г..

При регистрации договора дарения доли в праве собственности на земельный участок, по адресу: (адрес), садоводческое товарищество «Раздолье», выделенному в общую долевую собственность земельному участку № был присвоен кадастровый №.

Сведения о правах долевых сособственников: ПВГ, НЕВ (ныне МЕВ) и МАА, в ЕГРН не внесены.

Как усматривается из выданного Рузским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству свидетельства № от (дата) размер причитающейся каждому из сособственников доли, не определен.

Соглашение об определении долей на спорный земельный участок между сособственниками не заключалось.

(дата) один из сособственников - ПВГ – умерла.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено основание возникновения общей собственности. Данным основанием названо поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Поскольку один из долевых сособственников – ПВГ – умерла, истцы лишены возможности во внесудебном порядке заключить соглашение об определении размера долей в земельном участке с № между сособственниками. 

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что право собственности на указанный выше земельный участок возникло у сособственников ПВС, ПВГ, НЕВ (ныне МЕВ) и МАА, которые имели равные права на общее имущество.

Поскольку соглашение об определении размера долей в земельном участке между вышеуказанными собственниками не составлялось, с учетом того, что доля ПВС при заключении договора дарения в размере ? доли в праве была установлена, доли ПВГ, НЕВ (ныне МЕВ) и МАА, считаются равными, по ? доли за каждым.

В соответствии со ст.1111 ч.1 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самими наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти ПВГ открылось наследство, в том числе, в виде доли в праве на спорный земельный участок, по адресу: (адрес), садоводческое товарищество «Раздолье», что подтверждается выданным Рузским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству свидетельством № от (дата), согласно которому земельный участок выделен в общую долевую собственность ПВС, НЕВ (ныне МЕВ), МАА а также ПВГ

МЕВ является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ПВГ, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании чего нотариусом было открыто наследственное дело №. 

Сведений об иных наследниках, принявших наследство, у суда не имеется. 

Права истца на долю в праве на спорное имущество третьими лицами не оспариваются. 

По независящим от истцов причинам, оформить свои права на доли в праве собственности на спорный участок, МЕВ и МАА не могут.

Согласно заключению кадастрового инженера, фактическое местоположение границ земельного участка с № определялось специалистом по ограждению (забор), площадь земельного участка составила 609 кв.м., что меньше площади содержащейся в Выписке из ЕГРН, исходя из которой площадь земельного участка составляет 909 кв.м., площадь расхождения составляет 300 кв.м., спорный земельный участок в фактических границах существует на местности более 15 лет, размещение земельного участка сложилось исторически, границы земельного участка не изменялись, не уточнялись. 

На момент геодезической съемки наложений со смежными земельными участками и споров по границам не выявлено.

Данные факты нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Для возможности уточнения фактического местоположения границ земельного участка № и внесения в ЕГРН сведений о поворотных точках указанного земельного участка, кадастровым инженером в заключении представлены соответствующие координаты.

Суд не находит оснований не доверять заключению кадастрового инженера, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, само заключение содержит подробное описание проведенного исследования, на котором основаны его выводы, выводы специалиста объективны, а исследования проведены всесторонне и в полном объеме на научной и практической основе, в пределах имеющейся у специалиста соответствующей специальности, заключение подробно мотивировано, научно обоснованно, ответчиком с позиции ст.56 ГПК не опровергнуто и сомнений в достоверности не вызывает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения. 

На основании изложенного, с учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, учитывая, что права истцов на принадлежащие им доли в праве на земельный участок никем не оспорены, что МЕВ является единственным принявшим наследство наследником после смерти наследодателя, принимая во внимание, что по независящим от истцов обстоятельствам оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке истцы не могут, против уменьшения площади участка истцы не возражают, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление МЕВ, МАА к Администрации Рузского муниципального округа Московской области об установлении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на долю в праве на земельный участок, установлении границ, внесении сведений в ЕГРН - удовлетворить. 

Установить размер долей в праве собственности МЕВ, МАА, ПВГ на земельный участок с №, расположенный по адресу: (адрес), садоводческое товарищество «Раздолье», в размере ? доле в праве за каждым.

Признать за МЕВ право собственности на ? доли в праве на земельный участок с №, площадью 609 кв.м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), из которых: ? доля на основании свидетельства на право собственности на землю № от (дата) и постановления Главы администрации Рузского района Московской области от (дата) №; ? доля в порядке наследования по закону после смерти умершей (дата) ПВГ

Признать за МАА право собственности на ? доли в праве на земельный участок с № площадью 609 кв.м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

Установить границы и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о поворотных точках земельного участка с № согласно следующих координат:

Имя точки 

X, м 

Y, м 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Клокотова

Решение изготовлено в окончательной форме 30 октября 2025 года.

Судья Н.А. Клокотова