Мотивированное 

решение

изготовлено 10.07.2019 года № 2-3679/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре судебного заседания Грибовод К.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на помещение №, двухкомнатную квартиру, находящееся на 2 этаже, общей площадью 52,3 кв.м, в 3-х этажном многоквартирном корпусе 3 базы отдыха с мансардой, общей площадью 2689,3 кв. м., лит. А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино на земельных участках с кадастровыми №, 50:27:0020614:203, 50:27:0020614:225. Требования мотивируют тем, что она является членом ЖСПК «Кузнечики» и за ней на основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» закреплено вышеуказанное помещение. В настоящее время она исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорное помещение в полном объеме, строительство дома завершено, помещение передано в пользование истцов, однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорное помещение.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, ее представители ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик - ЖСПК «Кузнечики», представитель в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола собрания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплена двухомнатная квартира, общей площадью 52,3 кв.м., расположенная на 1 этаже 3-х этажного многоквартирном корпусе №, который расположен на земельных участках с кадастровыми № площадью 1124 кв.м., № площадью 1129 кв.м., № площадью 39 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 с/п, вблизи 

<

адрес> (л.д. 15-16).

Паевой взнос и целой взнос за спорную квартиру в размере 2 900 000 рублей истцом выплачен в полном объеме (л.д.20).

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Кузнечики» признано право собственности на трехэтажный многоквартирный корпус 1 базы отдыха с мансардой общей площадью 4 034,4 кв.м лит. А, на трехэтажный многоквартирный корпус 2 базы отдыха с мансардой общей площадью 2 172,2 кв.м, лит. А, на корпус № базы отдыха многоквартирного трехэтажного с мансардой общей площадью 2 689,3 кв.м лит. А, на трехэтажный многоквартирный корпус 6 базы отдыха с мансардой общей площадью 3 434,3 кв.м лит. А, на объект незавершенного строительством трехэтажный многоквартирный корпус 5 базы отдыха с мансардой площадью застройки 340,8 кв.м лит. А, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с/п, вблизи 

<

адрес> (л.д. 63-79).

Из материалов дела усматривается, что спорное помещение передано в пользование истца, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности. 

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцом полностью уплачен паевой взнос за спорное имущество, спорное помещение ей передано согласно передаточному акту, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что истец полностью выплатила пай за спорное имущество, спорное помещение передано в пользование сторонам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Отсутствие разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в котором расположена спорная квартира, само по себе не может являться основанием к отказу в иске, поскольку право собственности на объект, в котором расположена спорная квартира было признано на основании решения Арбитражного суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение №, двухкомнатную квартиру, находящееся на 2 этаже, общей площадью 52,3 кв.м, в 3-х этажном многоквартирном корпусе 3 базы отдыха с мансардой, общей площадью 2689,3 кв. м., лит. А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино на земельных участках с кадастровыми №, 50:27:0020614:203, 50:27:0020614:225.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда может быть пересмотрено Подольским городским судом по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий Н.Г. Федотова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>